À quelques pas du charmant village de Gambassi Terme, accessible à pied, se trouve ce charmant domaine d'environ 270 mètres carrés, niché au cœur du paysage toscan. La résidence principale est disposée sur trois niveaux conçus pour offrir confort et vie conviviale. Au sous-sol, vous êtes accueillis par un citron Maison lumineux qui vous mène à un salon spacieux avec salle à manger et une cuisine avec accès direct à la loggia extérieure, un espace idéal pour profiter du panorama des collines environnantes. Ce niveau est complété par un garde-manger pratique et une salle de bain pour les invités. En montant à la salle Rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée qui mène à un bureau, une buanderie et deux chambres, dont l'une dispose d'une élégante salle de bain. Le Dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une améliorée par un placard dédié, ainsi qu'une autre salle de bain. La propriété comprend également une grange à deux niveaux, actuellement enregistrée comme unité en ruine, ce qui représente une excellente opportunité de restauration pour ceux qui souhaitent personnaliser un espace de vie supplémentaire d'environ 180 mètres carrés sur deux niveaux, ainsi qu'un bâtiment de stockage d'environ 30 mètres carrés. Extérieurement, le domaine est entouré de près de six hectares de Terrain, dont un olivier avec six cents arbres et deux hectares et demi de prestigieux vignobles du Chianti. Une surface en bois Piscine avec une zone Solarium complète cette magnifique propriété, offrant un coin de détente absolue dans une totale intimité.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété est présentée dans un excellent état grâce à un remaniement minutieux réalisé en 2010, qui a réussi à préserver le charme authentique d'une ferme typique de Toscane grâce à la récupération habile de matériaux d'origine tels que des sols en terre cuite et des plafonds avec des poutres en bois exposées.

UTILITÉS
Du point de vue technique, la propriété garantit une efficacité maximale et un confort moderne grâce à la présence de fenêtres Climatisation, une connexion Internet et des doubles vitres, ainsi qu'un système de chauffage au GPL avec un plancher à rayonnement dans toute l'installation XYZ7YX. La propriété est desservie par l'aqueduc public et bénéficie également d'une source privée précieuse pour l'irrigation, tandis que le système électrique est mis à niveau à 6 kW pour répondre à tous les besoins résidentiels contemporains. Grâce à sa position privilégiée et à la production prestigieuse de vin Chianti, cette propriété représente un Investissement idéal à la fois comme une résidence privée exclusive et comme une propriété raffinée dédiée à la location de vacances de luxe. Les destinations facilement accessibles sont Certaldo et Montaione, à environ 10 à 15 minutes en voiture, et le célèbre Castelfalfi Golf Club, à environ 20 minutes. Florence est accessible en environ 50 minutes. Les aéroports les plus proches sont Florence Peretola, à environ 1 heure de route, et l'aéroport de Pise, également à environ 1 heure en voiture.

DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Great Estate, pour chaque bien qu'il acquiert, effectue une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de vérifier en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il démontre un intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à un particulier.