Situé sur les collines de Cortona, cet impressionnant Villa est disposé sur trois niveaux, complété par une section supplémentaire répartie sur deux étages, offrant des volumes généreux et un charme architectural pour un total d'environ 500 m2. Les chambres du Rez-de-chaussée, spacieuses et remplies de lumière naturelle, se prêtent à la création d'élégances de salon, de salons de réception formels ou d'espaces conviviaux contemporains, tout en gardant un dialogue avec le caractère historique du bâtiment. Les étages supérieurs, dédiés aux chambres et aux studios privés, offrent une vue magnifique sur les collines toscanes, offrant des vues d'une beauté rare. La partie arrière permet la création de chambres supplémentaires, une annexe indépendante pour les clients ou le personnel, ou un espace privé dédié au bien-être et à la détente. La ferme est entourée d'un vaste Jardin d'environ 5400 m2, enrichi de 36 oliviers disposés sur de charmants niveaux Maison mitoyenne. Des plans ont déjà été approuvés pour la construction d'un Piscine de 72 m2 en sol, d'un belvédère de 25 m2 avec une structure légère et un couvercle rétractable, et d'une pergola de 16 m2 pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Il est également possible de construire un Garage souterrain, en profitant de la pente naturelle du Terrain pour assurer un accès pratique et discret. Entre 1990 et 1994, d'importants travaux de construction ont été réalisés, notamment le renforcement des murs portants et le remplacement des planchers, assurant ainsi la solidité et la sécurité de l'ensemble du complexe. Les finitions intérieures, telles que les revêtements de sol, les revêtements muraux et les salles de bains, doivent encore être achevées, offrant ainsi au futur acheteur l'opportunité extraordinaire de façonner chaque espace selon ses goûts et sa vision. Les systèmes électriques et de plomberie ont été partiellement installés; les cadres de fenêtres en bois nécessitent une maintenance.

UTILITÉS
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Utilisations potentielles Utilisez ET
Grâce à sa taille, à son emplacement et à son potentiel de personnalisation, la propriété se prête à de multiples utilisations, telles qu'une résidence privée prestigieuse, une charmante maison familiale, un hôtel-boutique ou un relais de luxe, ou un lieu exclusif pour des événements et des mariages.

LOCATION
Cortona (5 km, 10 min), Passignano sul Trasimeno (20 km, 25 min), Arezzo (30 km, 45 min), Perugia (50 km, 45 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (60 km, 50 min), l'aéroport de Florence (130 km, 1 heure et 35 min), l'aéroport de Pise (200 km, 2 heures et 20 min), l'aéroport de Rome (220 km, 2 heures et 30 min).

Terrain RÉGISTRATIONS
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, à un processus de diligence raisonnable technique qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il démontre un intérêt réel pour la propriété.