Village avec café/épicerie, écoles, à 25 minutes de Béziers, à 5 minutes de Saint Chinian, à 10 minutes de la rivière Orbe et à 30 minutes des plages. Charmante propriété composée de magnifiques bâtiments en pierre entièrement Rénové, nichée dans un vaste 5560 m2 Terrain donnant sur un ancien moulin, y compris un gîte indépendant de 106 m2 d'espace de vie, alliant authenticité et confort moderne, Rénové en 2014, et une habitation principale de 260 m2 d'espace de vie, récemment Rénové (2024/2025) dans un style contemporain tout en conservant les caractéristiques originales: carrière en pierre exposée, poutres en bois, volumes généreux et luminosité. À l'extérieur, superbes jardins, un Piscine pour profiter des jours ensoleillés, et un cadre naturel paisible offrant une vue imprenable. Un bien rare, idéal pour le tourisme ou pour accueillir la famille et les amis dans un cadre enchanteur.Maison principal (265 m2)Terre = 100 m2 salon/cuisine équipée + 13 m2 hall + 7 m2 WC avec lavabo et salle de lavage + 19 m2 chambre Salle de bains attenante avec WC et lavabo + 11,3 m2 chambre + 17 m2 salle de bain (bain, bidet, 2 bassins, WC, douche italienne).1st = 52 m2 mezzanine + 7 m2 hall + 20 m2 chambre Salle de bains attenante avec salle de douche (douche, lavabo, WC) + 17 m2 chambre Salle de bains attenante chambre avec salle de douche (2 lavabos, douche) + WC avec lavabo.G (107 m2 WC) = 34,5 m2 chambre WC1 + 7 m2 cuisine équipée de four + douche, WC2 + salle de bain, WC2 + salle de bain, WC2 + WC2 + salle de bain, WC2 + WC2 + salle de bain, WC2 + 5 m2 de couloir + 13,3 m2 de chambre + 3,5 m2 de salle de douche + 21,6 m2 de chambre (bain, dressing) Exterior = Superbe Jardin et cour commune aux 2 maisons + possibilité de les rendre indépendantes + Jardin partagée par les 2 maisons + Piscine (8×4,5m) + vue magnifique + possibilité de Parking sur le Terrain avec accès à l'arrière du Maison sur le côté Jardin.Miscellaneous = climatisation réversible + impôt foncier annuel d'environ 4000 Euros + consommation annuelle estimée de Maison: consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard: entre 2207 et 2987 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + gite: quantité estimée de consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard: entre 1188 euros et 1608 euros par an. Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + aucun travail requis + emplacement exceptionnel pour les cérémonies ou événements de mariage. Prix = 899.000 Euros (Magnifique propriété !)Les prix incluent les frais d'agent (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis