Village avec tous les commerces situé à 20 minutes de Béziers et de Narbonne, à proximité du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de la plage ! Superbe caractère Maison du 18ème siècle qui a précieusement gardé son charme d'origine, avec un espace de vie de 311 m2 offrant 5 à 6 chambres, 2 salles de bains / douche, un salon, une grande cuisine ouverte avec salle à manger, de grands couloirs, une cave, une buanderie, un atelier, le tout sur un magnifique parc de 1625 m2 avec piscine et bassin. Annexe de 58 m2 sur le Rez-de-chaussée avec accès indépendant, très facilement convertible en gîte et avec un espace extérieur de 10 m2. C' est unique ! Beaucoup de charme !Maison principal de 311 m2Sous-sol = cave de 25 m2.Terre = Grand couloir de 41 m2 (possibilité d'accès à la gîte) + salon de 33 m2 (original en marbre Cheminée) + belle salle à manger/cuisine ouverte de 65 m2 (excellent bois original Cheminée, grande île centrale, évier double, armoires, 2 fenêtres françaises menant à Terrasse et accès à la buanderie et à l'atelier) + buanderie d'environ 20 m2 avec salle de bain (douche, évier et évier) et salle de bain à chaudière + atelier d'environ 20 m2 avec accès au placard XYZ6 WCZYX.1 premier étage = Grand couloir de 24 m2 + salle de bain de 15 m2 (possible d'accès à l'extérieur WCZ6 WCZYX.1 m2 + chambre à coucher de 15 m2 (Z Très facile à transformer en gîte avec une petite cuisine et une salle de bain (toutes les arrivées sont en place).Exterior = Pleasant parc de 1625 m2 avec beaucoup d'arbres (oliviers, tilleul, magnolia, cèdre :) + grand Terrasse de 55 m2 + piscine (en forme de coquille, de haricot) + bassin avec système de pompe + 2 puits avec système de pompe + deuxième porte avec accès sur une rue Autre.Extras = Superbes caractéristiques originales (carreaux, beaux plafonds, marbre original Cheminée, escalier en pierre d'origine) + électricité et plomberie d'origine ont été rénovées + toit entièrement rouge en 2000 + pompe à chaleur réversible XYZ17YX + chaudière en PVC + vitrage double + Eurosmodynamique + quantité estimée d'énergie utilisée annuellement entre 1660 et 2300 euros. Le prix moyen de l' énergie indexé au 1er janvier 2021 (y compris les abonnements) + la taxe annuelle Terrain est de 2818 Euros + 2 espaces privés Parking.Le prix = 820,800 Euros (Unique ! Les prix sont inclus les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis