Charmant hameau du Parc naturel régional du Haut-Languedoc situé à 5 minutes d'Herepian (village dynamique avec toutes les commodités), à 10 minutes de Lamalou-les-Bains, à 40 minutes du Lac du Salagou et à 50 minutes des plages ! Superbe résidence haut de gamme à un étage Villa (construite dans les années 2000), la résidence principale offre une surface habitable de 200 m2, comprenant un vaste espace de vie lumineux avec un plafond de cathédrale de plus de 5 mètres de haut, une salle à manger, un salon et une cuisine entièrement équipée à ciel ouvert avec une buanderie attenante. Chambres à coucher : 3 chambres au total, dont une magnifique suite avec vestiaire et salle de bains privée, plus une salle de douche supplémentaire pour les clients. En outre, il y a une maison d'hôtes de 40 m2 entièrement indépendante comprenant (une chambre, une salle de douche, un salon avec cuisine entièrement équipée et sa propre salle Terrasse). Idéal pour les invités ou pour les locations saisonnières ! Il dispose également d'un espace Garage de plus de 140 m2. Tout cela dans un magnifique terrain de 5500 m2 avec 25 oliviers, un champ de lavande, plusieurs terrasses, des murs en pierre sèche artisanaux, une salle orientée sud, des écuries de chevaux - un véritable havre de paix au cœur de la nature ! Le sous-sol est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur le sous-sol et les oliviers. Le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée à plan ouvert (salle d'entrée de 6,63 m2 avec armoire et porte avec escalier menant au sous-sol) + une superbe salle de séjour de plus de 110 m2 avec un plafond spectaculaire de plus de 5 mètres, cet espace est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur le sous-sol et les oliviers. Le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée à plan ouvert (bar d'île central, machine à café, lave-vaisselle, micro-ondes, four électrique, réfrigérateur de style américain, double poêle, induction, douche à vide, amples réservoirs) + une chambre à coucher avec une couverture standard de 110 m2 avec une cuisine à coucher de 1,14 m2 m2 + une salle de bain à coucher de 10,8 m2 + une Prix moyen de l' énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier annuel de 2200 euros + possibilité de négocier des meubles.Price = 665.280 euros (Splendid ! Les prix sont inclus les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis