Dans un cadre privé et paisible, nous proposons à la vente une propriété de charme composée de deux unités résidentielles indépendantes, d'une superficie totale d'environ 750 m2, entourée d'un spacieux Jardin privé d'environ 1620 m2. La résidence offre une vue imprenable sur les collines douces de la Montagnola Senese, qui s'étendent du Monte Maggio à Montarrenti, le panorama étant complété par le profil incontournable du Monte Amiata. Le Villa principal, d'environ 470 m2, se distingue par l'élégance de ses entrées, avec un escalier extérieur frappant et une loggia raffinée. Sur le Rez-de-chaussée, il propose un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, deux généreuses chambres doubles (l'une avec garde-robe à l'intérieur), une salle de bains et des zones de service; du salon, un élégant escalier en bois exposé mène au grenier, où se déploie une prestigieuse suite, comprenant un bureau, un Balcon interne, une salle d'étude supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle de bains, un placard à l'intérieur, un charmant Terrasse à poche et d'autres salles de service. Le sous-sol, relié en interne, accueille un espace rustique caractéristique avec cuisine et four à bois, salle à manger, grande salle avec Cheminée, cave et salles techniques. La dépendance, d'environ 280 m2 et avec entrée indépendante, dispose d'une loggia agréable, d'un salon avec Cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres doubles, d'une salle de bains et d'espaces accessoires; au rez-de-chaussée, elle offre une grande Garage, une salle de bains et une cave. Les deux unités sont harmonieusement reliées par une large véranda avec accès direct à l'arrière Jardin, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Construite en 1980, la propriété conserve des caractéristiques de construction de haut niveau et des finitions de qualité, avec des sols de parquet, des cadres de fenêtres en bois massif et des détails raffinés qui reflètent les normes de l'époque. Il est relié à l'approvisionnement en eau municipal et comprend un réservoir de collecte d'eau, idéal pour l'irrigation Jardin. Une entrée fermée assure le confort et la sécurité, et les pentes du toit bien exposées offrent la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques, offrant un potentiel important d'amélioration de l'efficacité énergétique.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Grâce à sa taille généreuse, à ses deux unités indépendantes et à sa disposition fonctionnelle, la propriété se prête à de multiples utilisations: idéale comme résidence principale prestigieuse ou comme maison pour plusieurs familles, avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux facilement personnalisables. La dépendance permet une intimité maximale ou peut être utilisée pour les clients ou à des fins de location.

LOCATION
La propriété est située dans la commune de Casole dElsa, à proximité de tous les services essentiels. Les destinations les plus proches incluent le Colle Val d'Elsa (environ 20 minutes), Poggibonsi (environ 30 minutes en voiture) et Sienne (environ 40 minutes). Les aéroports les plus proches sont Florence (en voiture 1 heure) et Pise (environ 1 heure et 30 minutes).

DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate procède à un examen technique de diligence raisonnable par l'intermédiaire de l'arpenteur désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de la planification et de l'état de registre Terrain de chaque propriété. Ce contrôle de diligence raisonnable peut être demandé par le client une fois qu'il a exprimé un intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est immatriculé à la personne physique.