Située dans un environnement calme et vert de la commune de Soturac, à seulement 1,5 km de Fumel et de Montayral, cette charmante et atypique pierre Maison offre un merveilleux mélange de caractère traditionnel et de confort moderne. Avec environ 117 m2 d'espace habitable répartis sur deux niveaux, la propriété dispose de 5 chambres, dont 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, ce qui la rend idéale pour la vie en famille ou pour accueillir des invités. Situé sur un terrain bien entretenu de 630 m2, le bien bénéficie d'espaces extérieurs invitants conçus pour la vie en plein air. Il y a un agréable Terrasse, un Jardin soigneusement entretenu, et un Piscine de 8 x 4 mètres avec un couvercle à dôme. Une pergola bioclimatique de haute qualité près de la piscine offre de l'ombre et une atmosphère fraîche et confortable pendant les mois les plus chauds. Une cour de gravier offre Parking pour deux véhicules, tandis qu'un Garage et un petit hangar Jardin fournissent un rangement supplémentaire. Le Maison est équipé de fonctionnalités modernes garantissant un confort toute l'année, notamment Double vitrage, une pompe à chaleur avec Climatisation, un poêle à granulés, des panneaux photovoltaïques, un système thermodynamique d'eau chaude et un adoucisseur d'eau Culligan. Un réservoir d'eau de 1.000 litres et une petite cave à vin ajoutent encore à la beauté de la propriété. Idéalement située, la maison est proche des écoles, des magasins et d'un centre de santé local, tout en jouissant d'un environnement paisible. Le River Lot est à seulement 2 km, la gare TGV d'Agen à 40 km et l'aéroport international de Toulouse est accessible à 110 km. Cette propriété est parfaitement adaptée comme maison familiale confortable ou comme une maison Résidence secondaire à faible entretien dans un style "lock-up and leave".