Maison de village de 3 chambres à vendre à Nérac
Nérac, Lot-et-Garonne, Aquitaine, France
Description complète
Exclusif aux beaux villages ! Situé dans la pittoresque et historique ville de Nérac, dans le Lot et Garonne, ce pierre Rénové Maison offre un mélange parfait de caractère et de confort. Il convient idéalement comme résidence principale, Résidence secondaire, ou location Investissement, avec un excellent potentiel d'amélioration (sous réserve des autorisations nécessaires). Avec environ 90 m2 d'espace de vie, le Rez-de-chaussée dispose d'un salon confortable avec un poêle à bois, un Cuisine équipée, et une chambre principale avec sa propre salle de douche Salle de bains attenante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la propriété propose deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain familiale avec WC. Un grenier, bien qu'il ne soit pas convertible, offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un Buanderie d'environ 20 m2, non inclus dans le salon, ainsi que d'un hangar au sous-sol offrant une capacité de stockage supplémentaire. À l'extérieur, les charmants arbres fruitiers Jardin et les agréables arbres fruitiers Terrasse créent un cadre idéal pour la vie en plein air et la détente. En termes de confort, le Maison est équipé de Double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique, d'une porte d'entrée isolée récemment installée, de gaz de la ligne Chauffage central et d'un poêle à bois. Des travaux d'amélioration et de finition sont nécessaires pour libérer pleinement le potentiel de cette maison caractéristique. Prix, frais d'agence compris: 179 950 € Prix, frais d'agence exclus: 166 621 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 8%
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