Découvrez une classe de maître dans le luxe méditerranéen avec cette grande maison de design Villa à vendre à Umag, l'une des portes d'entrée les plus prestigieuses de l'Adriatique croate.
Parfaitement située dans une enclave paisible et entourée de nature à seulement 2 300 mètres de la côte, cette nouvelle construction de 2023 représente un segment de premier plan de l'immobilier Croatie à vendre. S'étendant sur une superficie totale de 373 m2 sur un 710 m2 Terrain aménagé avec soin, le domaine est conçu pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence familiale sophistiquée ou d'un Investissement de luxe à haut rendement sur le marché immobilier istrie en plein essor. Le récit architectural de ce Individuelle Villa se déroule sur trois niveaux soigneusement planifiés, en commençant par un Rez-de-chaussée rempli de lumière qui sert de cœur de la maison. Un élégant hall d'entrée donne accès à une vaste salle de séjour ouverte, avec une cuisine moderne haut de gamme avec un îlot de signature, une salle à manger formelle et un salon impressionnant ancré par un poêle à bois classique pour une ambiance hivernale. Les murs en verre de grand format dissolvent la frontière entre l'intérieur et le privé Méditerranée Jardin, assurant un flux continu vers les terrasses extérieures. Ce niveau comprend également une chambre à coucher polyvalente utilisée actuellement comme studio, une salle de bain pour invités et un entrepôt essentiel. Les étages supérieurs sont dédiés à la détente privée et aux vues panoramiques. Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses, dont une suite principale somptueuse avec salle de bain privée et une garde-robe dédiée. La montée au dernier étage révèle un grenier presque terminé, une zone polyvalente de 45 m2 idéale pour une suite principale secondaire, un spa de bien-être ou un bureau à l'étage. Ce niveau de couronnement offre un panorama inoubliable Vue mer, capturant l'essence de la Riviera d'Umag. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol multifonctionnel avec une entrée séparée, actuellement configuré comme une taverne traditionnelle et une salle technique, offrant le cadre idéal pour des réunions sociales intimes. L'extérieur de ce domaine Umag est une oasis privée conçue pour une isolation maximale et une jouissance en plein air. Le Jardin clôturé de 546 m2 est centré autour d'un Piscine à eau salée de 9 x 4 mètres équipé d'options d'électrolyse et de chauffage. Adjacent à la piscine, une cuisine d'été entièrement couverte avec un barbecue en pierre et une salle à manger spacieuse offre un environnement de classe mondiale pour le divertissement en plein air. La propriété est soutenue par quatre espaces Parking dédiés et une infrastructure de sécurité complète, y compris la vidéosurveillance et des caméras intelligentes accessibles via une application pour smartphone. Conçu selon les normes techniques les plus élevées avec une cote de classe énergétique A +, le Villa dispose d'un système de pompe à chaleur air-eau sophistiqué, Chauffage au sol sur le sol et les premiers étages, et d'unités de ventilateur individuelles dans chaque pièce. Les menuiseries en bois-PVC haut de gamme avec volets en aluminium et un système de filtration centralisé de l'eau soulignent l'engagement en faveur d'une qualité sans compromis. Situé à quelques minutes des installations de tennis d'élite d'Umag, des terrains de golf et des plages primées, ce Villa offre un équilibre parfait entre intimité et proximité urbaine. Avec un permis de construire valide, un permis d'utilisation et une propriété propre 1/1, ce chef-d'œuvre clé en main est une occasion rare de sécuriser un actif de grande valeur au cœur du luxe croate.  Ref: RE-U-45900Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un immeuble dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: impôt sur le transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), commission d'agence / courtage (3% + TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), honoraires de notaire, frais d'enregistrement judiciaire et frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, spa, chauffage par le sol, Jardin, Individuelle, urbain, permis de construire, moderne