Cette petite propriété, cachée entre les arbres et soutenue par une colline, jouit d'une position isolée tout en étant très proche d'une ville offrant tous les services essentiels. Elle est accessible par une route en excellent état qui, en sortant de la ville et suivant une belle avenue bordée de cyprès, mène au hameau. En un instant, vous avez l'impression d'avoir parcouru des kilomètres, et vous vous retrouvez soudainement plongé dans la campagne, entouré de verts champs et de tranquillité totale. Le domaine est composé de 7 bâtiments, dont 5 sont des propriétés résidentielles, un utilisé comme bureau et Garage avec un Piscine à côté, et un servant de piscine Maison. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent créer une entreprise agrituristique ou simplement utiliser la résidence principale comme maison privée et générer des loyers à long terme. Il est entouré d'un total de 1,47 hectares classés comme Terrain urbain et d'autres 19,09 hectares de Terrain agricole avec de vastes champs arables plats. Les maisons sont disposées comme suit: - résidentielles en plâtre Maison construites en 2017/2018 avec portique et disposées sur deux étages supérieurs au sol reliés par un escalier interne, comprenant hall d'entrée, salon spacieux, cuisine, salle de bain et Débarras, 3 chambres dont 2 ont des salles de bain Salle de bains attenante, une salle de bain supplémentaire et un couloir. - Maison de ferme en pierre datant de la fin du XIXe siècle et restaurée dans les années 1990, disposée sur deux étages supérieurs reliés par un escalier extérieur et divisée en deux appartements. Sur le Rez-de-chaussée, un Appartement composé de salon, cuisine, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, deux salles de stockage (l'une avec accès extérieur), couloir, four à pizza et loggia. Le premier étage Appartement comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, un Débarras et un Terrasse. - Résidentiel en pierre Maison, partiellement enduit, construit à la fin des années 1800 et Rénové en 2022, disposé sur un dessus-Rez-de-chaussée, composé de cuisine, salon, une chambre, deux salles de bains, couloir et portique. - résidentiel en pierre Maison construit à la fin des années 1800 et Rénové dans les années 1990, disposé sur trois étages supérieurs reliés par un escalier interne, comprenant cuisine, salon, 3 chambres à coucher, deux salles de bains et couloir. - résidentiel en pierre Maison construit dans les années 1400 et Rénové dans les années 1990, disposé sur deux étages supérieurs reliés par un escalier interne, comprenant salon avec cuisine, chambre et salle de bain. - Annexe en plâtre pour l'usage de bureau/Garage construite en 2017/2018 sur une sur-Rez-de-chaussée avec deux grandes pièces et une salle de bain. - Piscine en plâtre Maison construite en 2017/2028 avec une grande pièce et une salle de bain Débarras. - Piscine construit en 2027/2018. Le Terrain est divisé comme suit: 4.398 hectares de forêt de cuivre, 1.789 hectares de forêt arable Terrain, 6.178 hectares de forêt arable Terrain avec des arbres, 2.187 hectares d'oliviers, 0.492 hectares de pâturages boisés, 4.047 hectares de forêts mixtes.

ÉTAT DE RÉPARAIS
Les principaux Maison, Piscine, piscine Maison et le bâtiment abritant le bureau et Garage ont été construits entre 2017 et 2018; les bâtiments Autre datent de la fin des années 1800 et ont été Rénové dans les années 1990, à l'exception de l'ex-ligne Rénové en 2022. Tous les bâtiments sont en excellent état d'entretien.

UTILITÉS
Utilités: eau publique desservant tous les bâtiments, et il y a aussi 2 puits et une citerne de stockage de pierre de la fin du 19ème siècle. Le Maison construit en 2017-2018 est équipé d'un système de chauffage hybride avec pompe à chaleur et chaudière au GPL. Le Maison Rénové en 2022 est chauffé par une pompe à chaleur alimentée par des panneaux photovoltaïques. Tous les bâtiments Autre sont équipés d'une chaudière à GPL.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Excellent pour l'hospitalité agro-touristique, avec de nombreux points d'intérêt à proximité et à proximité de Pérouse.

LOCATION
A la périphérie d'une ville bien desservie, mais offrant une grande intimité et un grand calme.

DÉTAILES DE RÉGISTRER Terrain
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.