Rovinj Immobilier Gold: Immeuble isolé de 3 140 m2 Jardin et piscine privéeExpérience du luxe rare d'un vaste espace ouvert à Rovinj, la destination la plus convoitée de l'Adriatique croate. Cette propriété Individuelle extraordinaire, située sur un terrain de 3 139 m2 Terrain Terrain, offre un niveau d'intimité et une valeur Terrain presque impossibles à trouver si près du centre-ville.
Située à seulement 700 mètres des plages cristallines, cette propriété combine l'âme rustique d'une oliveraie méditerranéenne avec le potentiel de rendement élevé d'une location de vacances multi-unités.Une oasis privée d'oliveraie près de l'AdriatiqueLe joyau de cette propriété est son Jardin tentaculaire, semblable à un parc. Avec plus de 40 oliviers matures (environ 20 ans), le terrain offre une atmosphère istrienne authentique et une récolte privée d'huile d'olive de qualité supérieure. Dans un marché où Terrain est de plus en plus rare, ce Terrain de 3 140 m2 représente un actif " blue-chip " avec une immense appréciation de capital à long terme. La cour est ancrée par un Piscine de 40 m2, entouré de zones de repos ensoleillées et d'un barbecue traditionnel en pierre, créant un sanctuaire méditerranéen parfait pour des expériences de haut niveau pour les clients.Layout polyvalent: trois unités résidentielles indépendantesLe principal Maison, qui a été entièrement rénové en 2026, couvre une superficie totale de 114 m2 et est intelligemment divisé en trois quartiers de vie séparés. Cette configuration est idéale pour les familles multi-générationnelles ou les investisseurs qui cherchent à maximiser le ROI grâce à des locations touristiques à court terme.Unité 1: Une famille confortable Appartement avec une cuisine, un salon, deux chambres à coucher, une salle de bain et un porche couvert spacieux.Unité 2: Une charmante un-chambre avec sa propre cuisine, salon, salle de bain et porche couverte privée.Unité 3: Un élégant studio au premier étage avec un salon / un espace de couchage ouvert et un vaste Terrasse couvert offrant une vue paisible sur la verdure.Chaque unité est équipée d'un système de contrôle climatique de pointe (chauffage, refroidissement et ventilation), assurant un confort toute l'année pour les propriétaires et les invités.L'emplacement stratégique et l'excellence technique offrent la tranquillité totale, tandis qu'il est situé à proximité de la célèbre vieille ville de Rovinas, des restaurants Avec sept espaces Parking dédiés, la propriété est parfaitement équipée pour accueillir plusieurs groupes d'invités ou une grande collection de véhicules.Année d'adaptation: 2026 (systèmes et finitions modernisés)Distance de la mer: 700 mètres (une courte promenade jusqu'à la côte)Utilitaires: infrastructure urbaine complète, y compris Internet haut débit, réseaux d'eau et réseau électrique moderne.Status juridique: Titre propre avec un permis d'utilisation (Uporabna dozvola), facilitant une transaction en douceur.Investissement Verdict: L'ultime opportunité RovinjRovinj reste le champion du tourisme croate, battant systématiquement des records pour les nuitées et la croissance de la valeur de la propriété. Ce domaine n'est pas seulement une banque Maison, c'est une banque Terrain stratégique. Que vous choisissiez de le maintenir comme une retraite de vacances boutique ou de le développer en un manoir de luxe singulier, les 3 140 m2 de Terrain dans ce micro-location en font l'une des listes les plus importantes en Istrie aujourd'hui. Réf: RE-U-46136Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Jardin, Individuelle, urbanisé, moderne