Maison de ville rénovée avec jardin et piscine

Au coeur du très prisé quartier de Lalande, dans une rue à sens unique calme, cette élégante maison de ville du Xix? siècle, en briques foraines, marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Entièrement rénovée en 2018, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, lumineux et facile à vivre.

ESPACES De VIE
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, ouverts, lumière traversante, matériaux nobles.
La pièce principale de 62 m² regroupe une cuisine haut de gamme avec îlot central, une salle à manger et un salon baigné de lumière, donnant sur un jardin intimiste et sa piscine.
Une cheminée à bois, un espace bureau, un Wc et une chambre de 16 m² complètent ce niveau.

ESPACE Nuit
À l'étage, un large palier dessert deux chambres spacieuses aux belles hauteurs sous plafond, un vaste dressing sur mesure et une salle de bain familiale.
L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz de ville.

SECOND Etage - GRENIER
Accessible par un escalier en bois, le troisième niveau abrite un grenier aujourd'hui brut, mais disposant déjà d'un accès fluide et d'ouvertures sur l'extérieur.
Cet espace, sain et volumineux, est idéal pour le stockage et le rangement.

EXTERIEURS
À l'abri des regards, un jardin d'environ 60 m² offre une atmosphère de havre de paix, propice à la quiétude et à la détente.
Une petite piscine au chlore, en parfaire harmonie avec le cadre, agrémente cet espace.
Un puits complète les équipements extérieurs.

PRESTATIONS Et Conforts
Maison entièrement rénovée en 2018 (chauffage, menuiseries, plomberie, électricité, cuisine, sols)
Menuiseries aluminium, Double vitrage intégral (opacifiées côté rue)
Climatisation réversible
Cheminée à bois
Système d'alarme
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Piscine récente, moteur changé
Stationnement aisé dans la rue.
INFORMATIONS Complementaires
Taxe foncière : 2 000
Classement énergétique : D

En RESUME
Une maison de caractère de 140 m² habitables, à la rénovation contemporaine, parfaitement située dans un secteur recherché de Montauban, offrant le charme de l'ancien et le confort moderne.

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