Ce magnifique manoir de 5 chambres est l'équilibre parfait entre l'élégance française traditionnelle et le luxe moderne. La propriété est située sur les rives de la belle rivière Lot et dispose de son propre ponton et de son propre studio au bord de la rivière. Il y a 2 hectares de parc mature qui entourent le Maison, des dépendances, un court de tennis, une piscine et des portes automatiques. La ville animée de Villeneuve-sur-Lot est facilement accessible, tout comme l'aéroport de Bergerac.

Il y a 313m2 d'espace habitable et la disposition des logements est la suivante:

Rez-de-chaussée: 
Grande salle de séjour
Deuxième salon (avec Cheminée)  
Cuisine (plan ouvert avec portes vitrées qui s'ouvrent sur le Terrasse)  
Buanderie 
Grand escalier au premier étage

Premier étage: 
5 chambres à coucher et 5 salles de bains

Il y a de beaux parquets et de belles finitions en chêne dans les salles de bains. Il y a aussi un escalier extérieur qui mène à cet étage. La propriété est entièrement double vitrage et dispose à la fois de Chauffage au sol et de climatisation complète. Il y a une charmante grille à pigeons, un studio qui donne sur la rivière et le ponton privé ainsi qu'une cuisine d'été et un espace Terrasse, parfait pour manger en plein air. Il y a aussi une grande grange (ancienne grange de séchage du tabac) qui abrite la pompe à chaleur pour la propriété et sert également de stockage. 

L'accès au Maison est par une belle allée privée bordée d'arbres avec accès par des portes automatiques.

Location: 
La propriété est située sur les rives de la rivière Lot, à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, un marché populaire connu pour son atmosphère animée. Ses rues animées sont bordées de boutiques, de cafés et de restaurants traditionnels qui servent des mets de la région. Les marchés hebdomadaires de la ville remplissent les places de produits frais, de fromages locaux et de produits artisanaux.

A première vue:
Chambres à coucher: 5
Bains: 5
Receptions: 2
Espace habitable: 313m2
Surface du terrain: 20 991m2
Classification DPE: B
Taxe fonciere: 2663 euros par an
Bande large: Oui
Chauffage: Sous-sol

Distance à l'aéroport: 60 minutes (Bergerac) &br>
Distance au TGV: 40 minutes (Agen) &br>

Please note: les frais annoncés par l'Agence sont inclus dans le prix et sont payables par l'acheteur.   Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks:  here