Si vous cherchez un bien de caractère près de Bordeaux, cette pierre Maison du XVIIe siècle, magnifiquement conservée, au cœur de Béguey, offre un mélange rare d'histoire, de charme et de style de vie. Située dans la région viticole très recherchée de Bordeaux, à quelques minutes de Cadillac et de Cérons, cette authentique maison de campagne française jouit d'une position élevée avec vue sur la vallée de la Garonne, les vignobles et la campagne environnante. La propriété a un caractère intemporel et des espaces de vie élégants. Derrière sa façade traditionnelle, avec ses fenêtres à poutres et ses pierres exposées, la propriété révèle des intérieurs chaleureux et accueillants, enrichis par deux impressionnantes cheminées en pierre d'origine. Au niveau Jardin: chambre d'hôtes avec salle de douche Salle de bains attenante, Buanderie et atelier, superbe cave voûtée avec source d'eau de source naturelle. Ce niveau offre un excellent potentiel pour un hébergement d'invités, une suite privée, ou même un petit Appartement indépendant. Au premier étage (niveau principal de vie): salon confortable et salle à manger avec majestueux Cheminée, cuisine et chambre à coucher caractéristiques avec salle de douche Salle de bains attenante. Un Terrasse délicieux étend l'espace de vie, parfait pour manger en plein air tout en profitant du calme de l'environnement. Au deuxième étage: avec mezzanine (idéal comme espace de travail ou de lecture) et chambre supplémentaire avec salle de douche Salle de bains attenante. La propriété bénéficie d'un charmant paysage clos Jardin, créant un cadre calme et intime. Un point fort rare est le bassin d'eau alimenté par une source, qui donne une touche unique et poétique à l'espace extérieur. Du Maison et du Jardin, vous pourrez profiter d'une vue ininterrompue sur la vallée de la Garonne, une caractéristique vraiment spéciale qui renforce la sensation d'espace et de sérénité. La propriété est située dans un emplacement privilégié, dans la région viticole de Bordeaux et est à À distance de marche / à quelques minutes en voiture des commodités locales. Près de Cadillac-sur-Garonne et facilement accessible à Bordeaux et à son aéroport international. C'est plus qu'une simple maison c'est une propriété de style de vie dans le sud-ouest de France, parfaite comme résidence principale charmante, un Résidence secondaire dans la campagne de Bordeaux, ou un projet d'hospitalité boutique. Une propriété d'époque unique qui combine authenticité, caractère et vues à couper le souffle. Prix honoraires inclus: 365.000€ Prix honoraires exclus: 344.340€ Honoraires de 6% TVA à charge acquéreur