Jumelée Maison moderne avec Piscine à vendre près de Porec en Istrie, Croatie, situé à seulement 800 mètres de la mer.
Construit en 2023, ce bien contemporain combine architecture moderne, design fonctionnel et équipement de haut niveau, ce qui en fait un excellent choix pour un Résidence secondaire en Croatie, une résidence permanente ou une location touristique de luxe Investissement sur la côte adriatique.Le Maison offre 207 m2 d'espace habitable sur un Terrain paysager de 484 m2. La superficie totale brute est de 229 m2, dont un Terrasse couvert de 37 m2 et un Terrasse découvert de 14 m2, offrant des espaces de vie intérieurs et extérieurs généreux conçus pour le confort et la détente près de la mer. Le Rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie ouvert spacieux de 45 m2 qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger. Les grands murs en verre assurent une abondance de lumière naturelle et un accès direct à la salle de bain Terrasse et chauffée Piscine, créant une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau comprend également une salle technique et un espace de rangement. Le premier étage est organisé en zone de couchage privée avec trois chambres. Deux chambres mesurent chacune 15 m2, tandis que la troisième est de 13 m2. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et d'un accès direct à un Terrasse, offrant une intimité et une vue paisible dans un environnement résidentiel calme près de Porec. Le Dernier étage est conçu comme un studio spacieux Appartement d'environ 45 m2 qui peut fonctionner comme une unité résidentielle indépendante. Il comprend une zone de couchage, une cuisine entièrement équipée, une garde-robe, un petit espace de travail et un accès à un Terrasse privé, ce qui améliore le fort potentiel de la propriété pour les revenus de location touristique en Croatie. Le Jardin aménagé est disposé autour d'un Piscine chauffé et équipé d'un éclairage extérieur et d'un système d'irrigation automatique, permettant un entretien facile et une vie agréable en plein air tout au long de l'année. La propriété est entièrement Meublé avec de nouveaux appareils électroménagers, la plupart des meubles intérieurs et extérieurs étant fabriqués sur mesure en Italie et en Autriche. Le Maison n'a jamais été loué et a une catégorisation de cinq étoiles valide, ce qui le rend très attrayant en tant que propriété Investissement haut de gamme en Istrie. Les services publics comprennent l'approvisionnement en eau, l'électricité, les eaux usées de la ville et l'accès à la route asphaltée. Le Maison est équipé de Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, Climatisation, système d'interphone, télévision par câble, télévision par satellite et connexion Internet. Le bien possède un permis d'utilisation valide, tandis que le certificat énergétique est actuellement en cours d'obtention. Deux espaces privés Parking sont disponibles dans le bien. L'emplacement offre une excellente connectivité et la proximité des principaux équipements tels que la mer, la banque, la maternelle, l'école et les magasins locaux, combinant un environnement paisible avec un accès pratique aux services quotidiens et aux plages près de Porec. Réf: RE-U-46178Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, chauffage par le sol, Jardin, annexe, urbanisé, moderne