Vižinada Méditerranée Villa avec piscine - cca. 14 km de la mer!

Le pittoresque village de Vižinada, vieux de plus de mille ans, se trouve dans le nord-ouest de l'Istrie, sur une crête élevée au-dessus de la vallée de la rivière Mirna, à 257 mètres au-dessus du niveau de la mer. Entourée de 27 charmants hameaux, Vižinada est connue pour sa tranquillité extraordinaire, sa vie locale animée, son esprit hédoniste et sa gastronomie exceptionnelle. Ses panoramas à couper le souffle ont inspiré des artistes pendant des siècles et ont même servi de lieux de tournage à des films internationaux de renom. Cette région, considérée comme l'une des plus belles régions viticoles de Croatie, abrite plus d'un million de vignes qui produisent des vins primés célèbres pour leurs arômes distinctifs et leur qualité exceptionnelle. Vižinada allie parfaitement une histoire riche, un patrimoine culturel et des paysages naturels préservés au rythme de la vie moderne, créant un environnement unique façonné par l'harmonie entre les gens et la nature. Juste à l'extérieur du village, un Villa de style méditerranéen de 253 m2 avec un Piscine privée est mis en vente, sur un Terrain de 994 m2. Le micro-emplacement offre une expérience authentique de la campagne istriequiete, intime et à l'abri de la vie quotidienneet pourtant proche des villes dynamiques d'Istrie et de leur large gamme de commodités.Le Villa se distingue par sa construction de haute qualité, assurant un confort et une durabilité durables. Son charme architectural intemporel, en partie revêtu de pierre naturelle, s'intègre harmonieusement au village et au paysage environnant. Conçue comme une seule unité résidentielle sur trois niveaux, la maison offre un équilibre raffiné entre élégance, fonctionnalité et confort. Le niveau inférieur dispose d'une salle de loisirs et de divertissement spacieuse. Le Rez-de-chaussée comprend un salon qui s'ouvre sur un Terrasse couvert, une salle à manger et une cuisine avec accès à un autre Terrasse couvert, deux chambres à coucher, deux salles de bains et un Débarras. L'étage supérieur offre deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un Terrasse privé. Le Jardin aménagé et clôturé est soigneusement conçu avec de la verdure méditerranéenne, tandis que le Piscine avec terrasse de bronzage crée un cadre extérieur parfait pour la détente et le plaisir. Réf: RE-U-46043Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, Jardin, urbanisé, moderne