Villa rustique moderne avec piscine un véritable joyau d'Istrie près de VižinadaAu cœur du nord-ouest de l'Istrie, à une courte distance de la charmante ville historique de Vižinada, ce Villa rustique moderne avec piscine offre une combinaison parfaite de charme méditerranéen, de confort contemporain et d'élégance intemporelle.Vižinada, une commune pittoresque vieille de plus de mille ans, est gracieusement située sur une colline donnant sur la vallée de la rivière Mirna à 257 mètres d'altitude. Connue pour sa tranquillité, son riche patrimoine culturel, ses vins et ses huiles d'olive de classe mondiale, cette région est depuis longtemps la préférée de ceux qui recherchent une expérience autentique de l'Istrie. Son Vue panoramique et ses paysages idylliques ont même servi de toile de fond à plusieurs films de renommée internationale. Le Villa se déroule dans un endroit paisible qui garantit la vie privée et la sérénité, tout en restant proche des villes istriennes animées remplies de restaurants, de boutiques et d'attractions culturelles. Les plages les plus proches et la côte adriatique sont à seulement 16 kilomètres, ce qui facilite la découverte de la campagne et de la mer. Construit avec des matériaux de première qualité et conçu pour s'harmoniser avec son environnement, le Maison présente une architecture traditionnelle en pierre mélangée à des normes de vie modernes. Il est conçu comme une résidence unifamiliale répartie sur deux niveaux, combinant élégance, fonctionnalité et confort. Le Rez-de-chaussée comprend un salon spacieux qui s'ouvre sur un Terrasse couvert, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bain et une toilette pour invités. Le premier étage offre deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée, et un Terrasse avec vue panoramique sur la campagne. Le Villa est situé sur un Terrain magnifiquement aménagé et entièrement clôturé de 1 403 mètres carrés, entouré de verdure méditerranéenne qui offre à la fois intimité et charme. L'aire extérieure comprend un bain de soleil Terrasse, un Piscine privé parfait pour la détente estivale, et une cuisine et une salle à manger extérieures couvertes idéales pour passer du temps avec la famille et les amis dans un style istrien authentique.Grâce à son excellent aménagement, sa construction de haute qualité et son emplacement paisible mais accessible, cette propriété représente un choix parfait pour une maison familiale confortable ou comme un Investissement pour la location touristique de luxe en Istrie.La propriété appartient à une personne morale et la TVA est incluse dans le prix indiqué. Réf: RE-U-42566Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Modern