Près d'Aubeterre-sur-Dronne, ce moulin, dont les origines remontent au XIXe siècle, est situé sur une île entourée de deux rivières. Elle est située dans un cadre verdoyant de parcs et de jardins paysagers disposés en petites îles, reliées entre elles par de charmants ponts en bois. Cet environnement idyllique en fait un endroit idéal pour des promenades paisibles au bord de la rivière, près d'un bâtiment historique plein de caractère. Le propriétaire actuel a acquis la propriété en 2022. Il offre environ 450 m2 d'espace habitable et se trouve sur environ 1,6 hectare de terrain. Une rénovation réalisée sur une période de deux ans a permis de créer trois chambres B&B, un gîte indépendant, un restaurant et une zone résidentielle privée. La propriété dispose également d'une grande terrasse extérieure, idéale pour accueillir une variété d'événements. Actuellement exploité comme gîte et maison d'hôtes, tout futur propriétaire souhaitant poursuivre l'activité devra peut-être demander à nouveau les permis et l'enregistrement nécessaires. Chambre d'hôtes 1: pour 3 personnes 2 adultes, 1 enfant Chambre d'hôtes 2: pour 3 personnes 2 adultes, 1 enfant Chambre d'hôtes 3: pour 2 personnes 2 adultes Gîte avec accès privé: accueille 6 personnes et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres à coucher et une salle de douche. Appartement de propriétaire privé: 3 chambres, salle de douche, plus une chambre indépendante avec sa propre salle de douche. L'ensemble du bien pourrait également être parfaitement adapté à un usage résidentiel privé et est présenté dans un état exceptionnel. Tous les magasins et les commodités sont à seulement 5 minutes. Le bien bénéficie également de sa proximité avec Saint-Émilion et les vignobles de Bordeaux, dans une région particulièrement prisée des touristes. Il est situé à 1 heure 30 minutes de Bordeaux et de l'aéroport de Mérignac, et à 45 minutes de la gare TGV à grande vitesse d'Angoulême.