Cette propriété exceptionnelle est un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et les commodités de la ville, à quelques minutes de vélo du centre-ville, mais dans un environnement paisible et exempt de perturbations. Situé sur près de 3 hectares de belles terres boisées, le domaine possède un ruisseau pittoresque et un puits avec une pompe, ce qui ajoute à son charme naturel. Une porte électrique assure la confidentialité et la sécurité. Le Piscine de 12m x 6m est en parfait état, avec une doublure grise et un système de chlorage, et est complété par un Terrasse couvert donnant sur idéal pour se détendre tout en profitant de la vue imprenable sur le parc. Cette maison familiale de 450m2 est élégante, lumineuse et offre des espaces de vie spacieux et faciles à entretenir. Rez-de-chaussée - Grande entrée avec un escalier en bois, WC et placard de rangement. - Un salon confortable avec un Cheminée. - Tout à fait Cuisine équipée ouverture sur un Terrasse à côté de la piscine. - La salle à manger avec un Cheminée et un poêle à bois. - Chambre principale avec vestiaire et salle de douche et WC. - Entrée séparée menant à une suite avec 2 chambres, une salle de bain/douche, et une toilette séparée. - Buanderie, salle de chauffage, et Garage. Premier étage - Grand hall d'entrée/espace d'étude - 4 chambres spacieuses - 2 salles de douche modernes - WC séparé - Grenier, offrant un potentiel d'espace de vie supplémentaire. - Grand Garage pour 4 véhicules avec un grenier au-dessus - Espaces Parking supplémentaires - Un bâtiment séparé, parfait pour créer un hébergement supplémentaire - Internet à fibre optique pour une connectivité moderne transparente La propriété offre également la possibilité d'hébergement Meublé, ce qui en fait un choix idéal pour la vie en famille et les opportunités Investissement. Située à proximité des gares de Bergerac et Bordeaux et des aéroports, cette maison offre des liaisons faciles vers Paris et au-delà, assurant un déplacement sans effort vers les grandes villes du monde entier.