ISTRIE, ŽMINJ - Maison Istrien moderne avec Piscine, à 28 km de la mer, totalement à l'abri des tsunamis
Surface habitée totale de 150 m2, Terrain Terrain 668 m2 Située au cœur de l'Istrie, la ville de Žminj se trouve à une altitude de 379 mètres et a été un centre clé reliant toute la péninsule istrienne depuis l'antiquité. Entouré de prairies, de vignes, de champs fertiles, de forêts anciennes et de grottes récemment découvertes, Žminj offre une occasion unique de profiter de la nature, de la paix et du tourisme rural durable. La commune compte 33 établissements et 112 villages, qui présentent un riche patrimoine culturel, gastronomique et naturel. Un Maison istrien moderne avec un Piscine est disponible à la vente juste à l'extérieur de la ville de Žminj. La propriété offre une expérience authentique de la vie en petite ville, une intimité totale et un environnement calme, tout en restant à proximité des villes dynamiques d'Istrie et des commodités essentielles. Le Maison combine un design intemporel avec une construction de qualité, assurant une satisfaction et un confort durables. Il est conçu comme une seule unité résidentielle sur deux étages fonctionnels. Le Rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon, ce qui conduit à un Terrasse couvert avec une cuisine d'été. Cet étage comprend également des chambres avec salle de bain privée, une toilette pour invités avec buanderie, un Buanderie, des entrepôts et des espaces techniques. Le premier étage contient deux chambres supplémentaires avec salle de bain privée. La propriété est entièrement clôturée, avec des jardins paysagers et horticoles. Une Piscine avec une zone de bronzage revêtue de pierre complète l'espace extérieur, offrant une retraite privée pour la détente et la socialisation. La combinaison de l'emplacement, de la construction de haute qualité et de la disposition interne et externe fonctionnelle rend cette propriété adaptée à la fois comme une maison familiale confortable et comme une Investissement potentielle pour la location touristique. Le prix indiqué fait référence à la dernière étape de l'achèvement sans meubles, permettant la personnalisation de l'intérieur selon les préférences de l'acheteur. Les services publics comprennent l'électricité, l'approvisionnement en eau, Chauffage au sol via pompe à chaleur et Climatisation. La propriété a un permis de construire, avec une certification énergétique en cours. Le Parking est disponible pour deux véhicules, y compris un espace couvert. Le Jardin dispose d'un Piscine et d'un barbecue. Le Maison sera achevé en 2027 sous la forme d'une nouvelle construction à un étage Individuelle, située à 28 km de la mer. Réf: RE-U-45972Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Entreposage, Réservation de chauffage par le sol, Jardin, Individuelle, Urbain, Permis de construire, Moderne