Situé dans la partie centrale de l'Istrie près de la ville historique de Žminj, ce Maison istrien moderne avec un Piscine offre un style de vie paisible entouré de nature tout en restant à portée de la côte adriatique, à environ 28 km de la mer. La propriété offre une superficie totale d'environ 118 mètres carrés et est située sur un terrain paysager de 665 mètres carrés dans un environnement résidentiel calme et sécurisé.Žminj est souvent décrite comme le cœur de l'Istrie en raison de sa position centrale sur la péninsule à une altitude d'environ 379 mètres au-dessus du niveau de la mer. Depuis les temps anciens, la ville a été un important carrefour de transport et de communication reliant différentes parties de la région. Le paysage environnant est connu pour sa beauté naturelle exceptionnelle, avec ses prairies verdoyantes, ses vignes, ses champs fertiles, ses forêts anciennes et ses grottes nouvellement découvertes qui attirent les amoureux de la nature et les explorateurs. La municipalité de Žminj est également reconnue pour son engagement en faveur du tourisme vert, sain et durable, tout en préservant les traditions locales, la gastronomie et le patrimoine culturel. La zone plus large comprend un réseau pittoresque de villages et de villages ruraux qui forment ensemble l'une des parties les plus authentiques de l'Istrie intérieure. La propriété est située non loin du centre de Žminj dans un environnement de village paisible qui offre une expérience authentique de la vie traditionnelle d'Istrie. Le micro-emplacement offre la vie privée et la tranquillité loin du rythme rapide des zones urbaines, tout en permettant un accès facile aux villes voisines et aux divers équipements qu'elles offrent. Outre son emplacement attrayant, le bien se distingue par la qualité de sa construction et les matériaux soigneusement sélectionnés qui garantissent une durabilité à long terme et une vie confortable. Le Maison présente un design architectural intemporel qui combine des éléments modernes avec des influences régionales traditionnelles. Des parties de l'extérieur sont revêtues de pierre naturelle, ce qui permet au bâtiment de se fondre harmonieusement dans le village environnant et le paysage naturel grâce à sa forme et sa palette de couleurs. La propriété est conçue comme une unité résidentielle unique disposée sur deux étages avec une disposition fonctionnelle et bien organisée. Le Rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie à concept ouvert qui intègre la cuisine, la salle à manger et le salon dans un environnement lumineux et accueillant. De cette zone, il y a un accès direct à un Terrasse couvert qui comprend une cuisine d'été, créant ainsi une agréable extension extérieure de l'espace de vie. Le Rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pour invités, une buanderie, un espace de rangement et des pièces techniques supplémentaires qui assurent une fonctionnalité pratique au quotidien. L'étage supérieur est dédié à la zone de couchage privée et dispose de deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée et un accès à un Terrasse donnant sur la verdure environnante. La disposition intérieure offre une combinaison équilibrée de confort, d'intimité et d'utilisation efficace de l'espace adapté à la vie familiale moderne. L'extérieur de la propriété est soigneusement conçu avec un environnement paysager et horticole. Toute la cour est clôturée, créant un environnement extérieur sûr et privé. Dans le Jardin, il y a un Piscine accompagné d'une zone de bronzage qui offre un cadre idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen chaud. Grâce à son emplacement stratégique au centre de la péninsule istrienne et à ses espaces intérieurs et extérieurs bien conçus, cette propriété représente une excellente occasion de vivre confortablement toute l'année en famille ainsi qu'un Investissement attrayant pour la location touristique dans la région intérieure de l'Istrie de plus en plus populaire. Le prix annoncé fait référence à la propriété en phase finale de construction sans meubles, permettant aux futurs propriétaires de concevoir et d'aménager l'intérieur en fonction de leurs propres préférences et de leur style personnel Ref: RE-U-45895Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur de biens immobiliers dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de cession de biens (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, Jardin, urbanisé, moderne