Dans un hameau au cœur des vignobles, situé à 5 minutes de Cuxac-d'Aude (village avec toutes les commodités), à 15 minutes de Narbonne et à 25 minutes des plages ! Ancien domaine viticole situé au cœur des vignes dans un hameau avec seulement quelques habitations ! Ce magnifique bâtiment offre une surface totale de près de 600 m2 ! Il offre 318 m2 d'espace habitable, dont 7 à 8 chambres, 2 douches, une grande cuisine, un salon de plus de 45 m2, une grande salle de près de 90 m2 avec poutres exposées menant sur un Terrasse avec Piscine au 1er étage ! Il y a aussi un grand atelier/Garage de 147 m2, un grenier convertible de 60 m2, sur un Terrain de 3102 m2 avec une annexe de 28 m2 (qui peut être convertie en cuisine d'été). Un projet qui plaira aux plus inventifs pour redonner vie à ces magnifiques environnements ! Travaux à réaliser !Terre = Entrée dans une grande cuisine de 30,31 m2 (plan de travail, évier double, plaque à gaz, four électrique) + Buanderie de 8,09 m2 + atelier de 8,12 m2 + grand salon/salle à manger de 45,15 m2 avec portes franches vers Terrasse, marbre Cheminée et escalier vers le 1er étage + grand couloir d'environ 10 m2 + 4 chambres de 12,82 m2, 11,72 m2, 12,04 m2 et 10,51 m2 + salle de douche de 8,10 m2 (douche, double lavabo) + entrée dans l'atelier/XYZ7 = YYX avec des cuves à vin anciennes de plus de 147 m2 et accès au 1er étage avec une échelle (pas de salle de bain) = grande salle de couchage de 310 m2 + salle de bain de 37 m2 + salle de bain de 30 m2 + salle de bain de 70 m2 + salle de bain de 70 m2 + salle de Prix moyen de l' énergie indexé au 1er janvier 2021 (y compris les abonnements) + impôt foncier annuel de 1982 €.Price = 345.000 € (Un excellent projet ! Le potentiel est énorme !) Les prix incluent les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis