Exclusif aux beaux villages ! Une occasion rare d'acquérir une propriété unique au centre-ville de proportions impressionnantes offrant charme, polyvalence et potentiel exceptionnel. Cette grande propriété, située au cœur de la ville populaire de Quillan, combine deux maisons en une seule maison spacieuse, créant un impressionnant sentiment d'espace avec de grandes pièces bien proportionnées et une excellente hauteur du plafond. Pleine de charme et de caractère original, la propriété offre un potentiel important pour une rénovation ou une reconfiguration ultérieure (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété bénéficie également d'un élément de devanture de magasin, offrant une excellente visibilité et une flexibilité pour une utilisation mixte résidentielle / Commercial, un espace studio ou une conversion (sous réserve des autorisations nécessaires). L'aménagement est le suivant: sur la Rez-de-chaussée, un couloir d'entrée traverse la propriété. Une superbe cuisine moderne avec des finitions de qualité et des équipements de haute qualité avec des fenêtres allant du sol au plafond donnant sur un Terrasse de bonne taille. Le Terrasse est sur 2 niveaux, avec une salle à manger au niveau inférieur et des sièges au niveau supérieur, donnant sur la rivière Aude. Sur le Rez-de-chaussée, il y a aussi un patio intérieur couvert de puits de lumière qui apporte de la lumière naturelle au centre du bien. Le patio donne accès à un grand salon qui pourrait également servir de chambre et au hall d'entrée principal. De là, un couloir élégant (à terminer) avec des escaliers au premier étage et une porte vers le hall d'entrée principal. Un atelier/Buanderie, qui abrite également la chaudière et une salle de douche et qui a un accès séparé à la rue, complète ce niveau. Au premier étage se trouve un salon spacieux avec 3 ensembles de fenêtres franches sur une Balcon, une chambre principale avec Salle de bains attenante et Terrasse et une vue sur la rivière sur le château. Le deuxième étage comprend une deuxième chambre avec Salle de bains attenante et un loft qui pourrait être converti en logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Les équipements modernes comprennent des Double vitrage, Chauffage au sol de qualité et du gaz de ville, assurant l'efficacité en plus du caractère. Quillan est une petite ville prospère dotée de toutes les commodités nécessaires et se trouve à proximité de la côte méditerranéenne et des stations de ski. Les aéroports de Carcassonne et de Perpignan sont à seulement quelques heures de route et les deux sont accessibles par les transports en commun depuis Quillan. Au cœur du pays cathare, avec ses magnifiques châteaux historiques au sommet des montagnes, et à une courte distance des frontières avec Andorre et Andorre, Quillan est à la fois un endroit idéal pour vivre et pour des vacances toute l'année.