Charmant et pittoresque village de Minervois avec plusieurs restaurants, café, boulangerie, supermarché: situé à 25 minutes de Carcassonne (avec sa magnifique ville médiévale), de son aéroport et à 1h10 des plages !Charmant Villa (construit en 2000) situé dans un environnement très agréable, avec une surface de 180 m2 offrant un Maison principal de 122 m2 et un gîte totalement indépendant de 58 m2. Le Maison principal se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une salle à manger. Le gîte est entièrement indépendant et hautement fonctionnel, offrant un salon avec cuisine en plein air, ainsi qu'une chambre principale avec salle de douche en salle de bain ! Idéal pour les locations saisonnières ! Il y a aussi une cave, une cave et une grande cave. Tout est situé sur un terrain paysager de 2360 m2 surplombant la vallée, avec de magnifiques vues sur les environs et un Piscine au-dessus du sol ! Nature, vue et tranquillité !Terrain = Garage de 25 m2 avec porte électrique + grande pièce de 26 m2 avec armoires + cave de 10 m2.Main Maison (122 m2) 1st = Hall de 5,15 m2 (armoires) + WC de 1,03 m2 + salon de 12,94 m2 + cuisine ouverte entièrement équipée (lumineuse, avec de grandes portes coulissantes en verre s'ouvrant sur le Terrasse, comprenant un bureau avec évier, une cuisinière intégrée, une voile à induction, une voile électrique, une hotte, un réfrigérateur, des placards) + couloir de 6,27 m2 = four + chambre de 11,56 m2 (armures en bois) + une salle de douche de 13,04 m2 (toilettes extérieures) + une grande chambre à coucher en double avec une autre chambre à coucher de 3,09 m2 avec une salle de douche standard (toile de ceramique) + une chambre de douche cou Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier annuel de 2600 Euros.Price = 345.600 Euros (Ideal pour les locations saisonnières !)Les prix incluent les frais d'agent (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis