Village avec restaurants, poste, coiffeur, école, à 15 minutes de Béziers, à 5 minutes de Magalas et à 25 minutes des plages. Situé au cœur d'un village dynamique et prisé, à seulement 10 minutes de Béziers, ce Maison des années 80 séduit par sa construction solide et son excellent état général. Situé sur un magnifique terrain paysager de 1010 m2, il bénéficie d'un environnement agréable avec un Piscine et une petite annexe, offrant un espace vraiment relaxant loin des regards indiscrets. Avec une surface habitable d'environ 125 m2, le Maison principal a subi une rénovation soignée de l'intérieur: cuisine contemporaine, salle de douche rénovée, équipements modernes. Il offre quatre chambres confortables et des espaces fonctionnels, adaptés à la vie en famille. Un bien réel complète la propriété: un Appartement de 38 m2 séparé sur le Rez-de-chaussée du Maison. Idéal pour un cabinet, une chirurgie, un logement pour un parent ou pour développer une entreprise de location de BNB. Une occasion rare combinant une situation centrale, fonctionnalité et potentiel, dans un village animé avec toutes les commodités et des restaurants charmants.Plateau = 38 m2 d'appartement comprenant une chambre/salon de 22 m2 + 8 m2 Cuisine équipée + 3 m2 salle de douche (douche à piédestal, lavabo) + toilette et hall séparés + 62 m2 Garage.1st = 20 m2 véranda + 7,3 m2 hall d'entrée + 12,5 m2 Cuisine équipée (unités murales et de sol, four, cuisinière, capot d'extraction, évier) et accès à un Terrasse + 28 m2 salon/salon avec Cheminée et accès à la véranda + 5 m2 couloir + 12 m2, 10,4 m2 de salle de douche et 10,4 m2 de salle de bain: WC + 5,7 m2 de douche, WC + 10,4 m2 de WC + 10,2 m2 de WC + 10,2 m Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + impôt foncier de 1609 euros.Price = 435.000 euros (Beautiful, solid, comfortable Maison sans voisins donnant sur !)Les prix sont inclus les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis