Très recherché et charmant village de la vallée de l'Orbe avec une belle rivière qui traverse, offrant toutes les commodités (cafés, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarché, médecin, pharmacie:), situé à 7 minutes de Murviel-les-Beziers, à 25 minutes de Beziers et à 35 minutes des plages !Plaisant Villa construit traditionnellement avec une surface totale de 178 m2, offrant 2 logements séparés (chacun avec un accès complètement indépendant !). Il comprend un logement au rez-de-chaussée de 88 m2 avec 3 chambres, 1 salle de douche et un salon avec cuisine ouverte. En plus d'un deuxième logement au premier étage de 90 m2, également composé de 3 chambres, une salle de douche, un salon avec cuisine en plein air et une mezzanine ! En outre, il existe plusieurs dépendances qui peuvent être Rénové, d'environ 118 m2, un Garage de 37 m2, le tout situé sur un agréable Terrain paysager de 1017 m2 avec plusieurs arbres fruitiers, à quelques pas de la rivière et bénéficiant d'une vue magnifique sur les environs ! Un cadre calme, dans un village très désirable ! Superbe potentiel pour la location saisonnière Investissement !Vous pourrez y loger sur 88 m2 de surface = Entrée dans un appartement de 21 m2 entièrement Cuisine équipée avec de grandes baies vitrées (nouveau réfrigérateur de style américain, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle intégrée, évier double, plafond électrique, capot d'extraction, bar et amples placards) + salon (salon/salle à manger) de 26 m2 avec poêle à bois et baies vitrées ouvrant sur le Jardin + couloir de 5,52 m2 + salle de bain de main de 1,94 m2 + salle de douche de 4,33 m2 (douche, WC double fourneau, chauffage au rail) + chambre à coucher de 9,62 m2 + WCVER extérieur de 11,11 m2 + douche de 118 m2.Plaine à fruits de 90 m2 = étage extérieur de 10,8 m2 + salle de douche de 10,8 m2 Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier annuel de 870 euros.Price = 334.800 euros (Excellent potentiel pour les locations saisonnières !)Les prix incluent les frais d'agent (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis