Situé dans un quartier rural sans commerces, à 10 minutes de Laurens et d'Autignac, à 25 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages et de l'aéroport de Béziers. Avec une superficie totale d'environ 310 m2, la propriété comprend un Maison principal de 210 m2 (offrant 3 à 4 chambres, une cour de 55 m2 et un Terrasse de 32 m2 avec de belles vues dégagées) et un gîte séparé de 100 m2 (actuellement loué, idéal pour un revenu de location supplémentaire). La propriété est située sur 7447 m2 de Terrain, qui comprend également une cave à vin en fonctionnement, actuellement louée, ajoutant un potentiel supplémentaire à la propriété. Les travaux nécessaires: rénovation du système de chauffage, mise au point de la fosse septique et rénovation générale du Maison. Un bien authentique et unique, idéal pour les amateurs de bâtiments anciens et de projets de rénovation dans un environnement viticole.Terrain = 16 m2 hall d'entrée + 13,5 m2 bureau + 55 m2 salon avec accès à une cour de 55 m2.1st = 12 m2 hall/mezzanine avec cuisine fixe et accès à une salle de douche 32 m2 Terrasse + 4 m2 (douche, lavabo) + accès au 2e étage + 5 m2 évier / zone de blanchisserie + WC + 18 m2 chambre avec accès à la salle de bain Terrasse + 14 m2 chambre + 2 m2 salle de bain.2nd = 20,3 m2 chambre / studio avec accès à une chambre à coucher 17,5 m2 + 14 m2 chambre (tour) = 32 m2 chambre = 32 m2 chambre (pièce murale et salle de douche, four à soupe, réfrigérateur, douche + 12 m2 + 37 m2 + chambre à coucher + 12 m2 + salle de bain + salle de bain + Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis