Un village agréable avec toutes les commodités (boulangerie, café, boucherie, tabac, restaurants, supermarché proposant des produits locaux et un marché hebdomadaire), situé à seulement 5 minutes de Faugeres, à 20 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages. Il y a aussi un double Garage de près de 100 m2, un grand Terrasse de 50 m2 avec une vue magnifique et un grenier d'environ 40 m2 ! Un bien très confortable grâce à ses rénovations de qualité, tout en conservant ses caractéristiques originales authentiques, offrant un grand potentiel de location (chambres d'hôtes / gîte de vacances / location Airbnb). Idéalement situé au cœur d'un village paisible et charmant !Terrain = hall d'entrée de 3,18 m2 + double Garage : un de 51 m2 (avec WC de 2 m2) plus un autre d'environ 50 m2 avec les cuves à vin originales.1st = hall de 3,91 m2 + cuisine d'environ 13,20 m2 (en bois massif avec plancher, four électrique, poêle électrique et à gaz, évier, armoires, garde-robe) avec Balcon) + couloir de 1,37 m2 + chambre de 9,73 m2 avec salle de douche en-suite de 3,74 m2 (unité de vanité, évier, douche en PVC, serviette, totalement carrelée) + salon de 25 m2 avec WC XYZ7 WC original en pierre brillante = WCZ7 WCX + hall d'origine de 6 m2 + chambre d'hôtes (ou salle de douche) avec 11 m2 de carreaux en Euroscopes de 11 m2 + salle de dou Prix moyen de l'énergie indexé sur 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier annuel d'environ 1454 Euros.Price = 253.000 Euros (plein de charme et d'excellent potentiel locatif !)Les prix incluent les frais d'agent (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis