À quelques minutes du centre historique de Pérouse, cette élégante maison du XVIIIe siècle est mise en vente, avec une double entrée, un terrain privé et une vue panoramique sur la ville. Situé dans une végétation luxuriante près du quartier résidentiel de Piscille et accessible par une courte route de gravier bordée d'arbres, le bien bénéficie d'une position commandante avec une vue imprenable sur la campagne ombrie et les villages environnants sur les collines, jusqu'à Assise et Monte Subasio. Distingué par sa façade en terre cuite chaude et les lignes discrètes caractéristiques de l'architecture ombre, le Villa s'étend sur environ 463 mètres carrés (4,984 pieds carrés) disposés sur trois étages, reliés par deux gracieux escaliers en travertin. Les intérieurs, mis à jour dans les années 1990 et de nouveau en 2012, conservent le charme original du XVIIIe siècle, avec des pièces spacieuses et élégantes définies par des murs solides, des plafonds voûtés et à poutres et des fenêtres généreuses. Le Rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux salles de réception, une cuisine et des salles d'usage; à travers la deuxième entrée, il y a deux autres salles de bains. Le premier étage comprend un salon avec vue panoramique sur Balcon, un bureau, quatre chambres et une salle de bain. Le deuxième étage, en partie sous les auvents, comprend une cuisine, une chambre et des salles de stockage au grenier. La disposition interne flexible et la pratique double entrée permettent de diviser le Villa en plusieurs unités autonomes, adaptées à une résidence privée, un hôtel-boutique, un hébergement étudiant, un centre médical ou des bureaux, tous bénéficiant de la proximité de la propriété avec les facultés universitaires, la gare et la voie ferrée principale. Les terrains privés s'étendent sur environ 4 560 mètres carrés et comprennent un magnifique Jardin avec des arbres matures, des arbustes ornementaux et des plantes à fleurs. Le Terrain environnant, entouré et planté d'un olivier, offre également la possibilité d'installer un Piscine. Adjacent au Villa, un annexe de deux étages d'environ 40 mètres carrés (431 pieds carrés) pourrait être réinterprété comme un studio d'artiste, une annexe pour invités ou un espace de vie Jardin. Une propriété authentique où l'histoire et la nature se combinent dans un cadre rural qui bénéficie de toutes les commodités de la ville à sa porte. PROPERTY Ref: PER3555Location: Perugia, Région: UmbriaType: 463 m2 / 4,984 m2 Villa historique de trois étages relié en interne par deux escaliers, avec deux entrées, une serre de 40 m2 / 431 m2 et un parc de 4,560 m2 / 49,084 m2 avec une allée privéeAnnée de construction: 1700Année de restauration: années 1990, 2012Conditions: bon, nécessitant une certaine mise à jourJardin/Terrain: 4,560 m2 / 1,2 acres avec allée privée, Maison mitoyenne Jardin avec une pergola, des arbres matures et une zone adaptée pour construire une piscine au solTomomce/YZ15ZYX: 1er étage: XYZ16ZYZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ L'emplacement, pour le respect de l'intimité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien