Domaine de 35 hectares avec olivier, deux maisons de campagne Rénové et annexe à vendre dans la campagne umbrienne près de Umbertide. Une propriété intemporelle au cœur du cœur vert de Italie. Situé dans une campagne préservée près du charmant village de Preggio, ce domaine enchanteur s'étend sur 35 hectares de plantations d'oliviers biologiques, de terres arables et de forêts. Accédé par une route sinueuse qui commence sur les rives tranquilles du lac Trasimeno et serpente à travers les champs et les forêts, le bien offre une rare combinaison d'authenticité, de beauté naturelle et de potentiel de revenus. Au cœur du domaine se trouve un complexe résidentiel de 500 mètres carrés, composé de deux maisons de campagne en pierre exquisitement restaurées et d'une annexe agricole en attente de transformation. Les logements, soigneusement aménagés pour assurer l'intimité et la fonctionnalité, s'intègrent parfaitement à leur environnement, un cadre idéal à la fois pour la vie privée et pour les entreprises hôtelières raffinées. Le premier Maison est disposé sur trois niveaux, présentant une disposition polyvalente et accueillante. Le Rez-de-chaussée dispose d'une taverne, d'une chambre à coucher, d'une véranda et de salles de dépôt. Au premier étage, un salon spacieux, une cuisine, une chambre et une salle de bain s'ouvrent sur le paysage, tandis que le Dernier étage propose deux autres chambres et une salle de bain. Le deuxième Maison, réparti sur deux niveaux, conserve son caractère rustique tout en offrant un confort moderne. Le Rez-de-chaussée est dédié aux salles de service et de stockage, tandis que le premier étage, accessible depuis une véranda panoramique, accueille avec un salon chaleureux et Cheminée, une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain. Une aile inachevée offre une autre opportunité d'agrandissement sur mesure et d'adaptation de la résidence aux besoins individuels. L'annexe agricole, actuellement appelée Rénové, offre une toile supplémentaire pour le développement créatif, que ce soit pour l'hébergement des clients, l'atelier ou les installations de loisirs. Au-delà de l'architecture, le vaste terrain du domaine est sa véritable couronne: une oliveraie séculaire produisant de l'huile organique, des terres arables fertiles Terrain et une forêt dense animée par le chant des oiseaux. Des jardins soigneusement entretenus et une route privée complètent l'image d'une solitude sereine. C'est un bien de distinction, où le paysage, le patrimoine et les opportunités convergent, une retraite exclusive dans le coin le plus authentique de l'Ombrie, capable d'offrir à la fois l'élégance du mode de vie et les récompenses de la culture durable. REF: PER3535Location: entre Preggio et Lisciano Niccone, commune: Umbertide, province: Perugia, région: UmbriaTyp: 35 ha/86 acres avec olivier et un complexe de 500 m2/5181 pieds carrés composé de 2 maisons de campagne plus une annexeTerre: 35 ha/86 acres de Terrain, y compris une zone Jardin, 1,5 ha/3,7 ha d'olivier séculaire, 12 ha/29,6 acres de terres arables Terrain et le reste principalement boisLayout: 1ère chambre et 1 salle de bain Maison; 2 m240 m2/583 m2: 1 étage: 15 m2 Taverne: 1 chambre avec 1 chambre à coucher, 1 chambre à coucher avec 1 salle de verrerie, 1 chambre à coucher, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain; 1 chambre à coucher individuelle; 1 salle de bain; 1 salle d'eau; 1 salle d'eau; 1 salle de bain; 1 salle d'eau; 1 salle d L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif.  Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives.Classification de l'efficacité énergétique: GApolloni & Blom RE effectue une diligence raisonnable technique avec le technicien du propriétaire pour avoir un rapport complet sur l'état de la technologie urbaine et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui montrent un fort intérêt pour la propriété.