Exclusif aux beaux villages ! Située entre la bastide de Sauveterre-de-Guyenne et les rues historiques de La Réole, cette belle ferme en pierre se trouve à la périphérie d'un village paisible, entourée de vignes biologiques et de vastes champs. C'est un cadre qui offre un mélange rare de calme, de beauté et de commodité. Utilisée comme une maison de campagne, la propriété a conservé toute la chaleur et le caractère d'une ferme française traditionnelle. Les chambres sont généreuses, l'ambiance détendue, et le Maison se prête parfaitement à la vie de famille ou à une seconde maison confortable. À l'extérieur, un Piscine chauffé donne sur les vignes, créant un endroit invitant pour de longues journées d'été, des repas en plein air et un divertissement facile. Une collection de dépendances, dont une grange originale de séchage du tabac, ouvre la porte à de futures possibilités. Avec les autorisations appropriées, ils pourraient être transformés en logements d'hôtes, gîtes, studios ou espaces de travail, ce qui ajoute à la fois flexibilité et valeur. Sauveterre-de-Guyenne offre des produits de première nécessité, des cafés, des restaurants et un marché hebdomadaire animé. La Réole, l'une des plus anciennes villes de la région, offre un charmant centre historique, des promenades au bord de la rivière et une ligne de train directe vers Bordeaux. Située à moins d'une heure de Bordeaux et à proximité de l'aéroport de Bergerac, l'établissement bénéficie d'un excellent accès aux voyages internationaux, à des liaisons ferroviaires à grande vitesse avec Paris et à la vie culturelle de la ville, tout en restant fermement ancrée dans la tranquillité du sud-ouest rural. Prix incluant les frais d'agence: 360 000 € Prix excluant les frais d'agence: 339 623 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 6%