Avec une vue magnifique, Villa finement rénové avec piscine à débordement, Climatisation, énergie solaire, olivier à vendre près de Passignano sul Trasimeno. Avec des vues panoramiques sur le paysage ombre et réputé pour ses couchers de soleil extraordinaires, ce Villa impeccablement rénové se trouve à seulement 1,5 kilomètre du rivage du lac Trasimeno, à proximité immédiate de Passignano sul Trasimeno. La résidence offre une fusion sophistiquée de savoir-faire sur mesure, de durabilité de pointe et de luxe discrète dans l'une des enclaves les plus convoitées du lac. Les environs ont été soigneusement aménagés avec des espèces indigènes de la Méditerranée, encadrant un élégant Piscine à bord d'infini et un belvédère Terrasse à partir duquel le paysage se déroule dans des moments dramatiques. Terminé en 2022, le Villa s'élève sur l'empreinte d'une ancienne ferme et offre maintenant 342 mètres carrés d'hébergement disposés sur deux niveaux. La transformation a été réalisée selon des normes rigoureuses, intégrant des solutions d'énergie verte avancées, notamment des panneaux solaires, une technologie de pompe à chaleur, une climatisation complète et un Double vitrage haute performance, assurant confort, efficacité et valeur à long terme. La résidence est entourée par 1,6 hectare de terrain privé Terrain, avec des véranda, des loggies couvertes et des terrasses conçues pour la vie en plein air toute l'année. Les terrains comprennent des pelouses bien entretenues, des plantations structurées et un olivier mature d'environ 150 arbres. Le Rez-de-chaussée s'ouvre d'un portique accueillant dans un salon comprenant une salle à manger formelle, un salon élégant et une cuisine conçue sur mesure centrée autour d'une île de déclaration. Les logements supplémentaires de ce niveau comprennent un vestiaire pour les invités, une buanderie entièrement équipée avec rangement, et une chambre double avec salle de bain Salle de bains attenante et un accès direct à la salle de bain Jardin par un portique romantique. Un escalier impressionnant avec des balustrades en fer forgé artisanalement fabriquées monte à l'étage supérieur, où une salle de réception double raffinée avec Cheminée s'ouvre par des portes françaises sur un panorama Terrasse orienté vers l'ouest, parfaitement orienté pour capturer la lumière du soir. Une autre ligne couverte Terrasse s'étend au nord. Ce niveau est complété par deux suites principales, chacune avec salle de bain privée, une chambre ou un bureau supplémentaire et une salle de bain familiale. Accédée par une entrée indépendante, cette résidence bien aménagée de deux étages offre un salon avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains, idéal pour accueillir des invités, des parents ou du personnel d'hébergement. Le domaine est partiellement clôturé et bénéficie de deux puits privés ainsi que d'un système d'irrigation automatisé. Présentée en état clé en main, cette maison distinguée est idéale comme résidence principale ou comme retraite exclusive au bord du lac, offrant intimité, excellence technologique et élégance intemporelle dans l'un des endroits les plus prestigieux du lac Trasimène. PROPRIÉTE RÉF: PAS3524Location: Passignano sul Trasimeno, Province: Perugia, Région: OmbrieType: 344 m2/3702 pieds carrés vue lac deux étages Villa + deux chambres à coucher deuxième unité, avec terrasse, terrasses, porches, panoramique Piscine, entièrement clôturé Jardin, et un olivierAnnée de construction: 2021Conditions: excellenteTerre/Jardin: 1,6 hectares/4 acres, y compris 5000 m2/1,23 km2 de surface, salle de bain entièrement mesurée Jardin et olivier avec 150 arbres Terrasse/Airport: zones extérieures avec portique, fenêtres, salle de bain et salle de bain à l'étage, salle d'eau et salle d'eau à l'extérieur avec un réseau de stockage technique. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien