Ce Neuf de luxe Villa avec une vue panoramique sur Vue mer est situé à Ližnjan, à seulement 10 km de la ville de Pula et de l'aéroport international de Pula, offrant une occasion exceptionnelle d'acheter des biens immobiliers de haute qualité dans le sud de l'Istrie. La propriété est située à seulement 1,5 km en ligne droite de la plage la plus proche, qui peut être atteinte en environ trois minutes en voiture. Les équipements quotidiens tels que les magasins, les restaurants et une pharmacie sont à l'intérieur de À distance de marche, assurant à la fois confort et commodité. Le Villa est situé sur un Terrain de 495 m2 et offre une vue ouverte sur le paysage environnant et la mer Adriatique. Il s'étend sur deux étages avec une surface de vie totale de 177 m2 et est conçu en mettant l'accent sur l'espace, la lumière et la vie intérieure et extérieure transparente. Le Rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'une toilette pour invités, d'un Débarras et d'un salon ouvert qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger. Les grands murs en verre permettent une lumière naturelle abondante et un accès direct aux Terrasse et Piscine, créant une connexion étroite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage se compose d'un couloir et de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain élégante et Terrasse privée. Les terrasses offrent une vue panoramique magnifique sur la mer et représentent l'une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété, idéales pour se détendre et profiter du cadre méditerranéen. La piscine est conçue pour fonctionner comme un grand jacuzzi avec quatre geysers en appuyant sur un bouton, ajoutant un niveau supplémentaire de luxe et de confort. Pour le chauffage et le refroidissement, le Villa est équipé du Climatisation, tandis que le Chauffage au sol électrique est installé dans tout le Maison. Les préparatifs pour les panneaux solaires ont été achevés et les murs en verre sont équipés de volets électriques. La propriété est claire, sans encombrements, et le vendeur est un particulier. Cette Villa représente un excellent choix pour une résidence privée, une Résidence secondaire, ou une propriété Investissement de haute qualité dans un emplacement recherché avec vue sur la mer. Référence: RE-U-44927Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, spa, chauffage par le sol, Jardin, permis de construire