Explorez un spacieux Vue mer Villa à vendre dans Croatie, situé dans le village côtier paisible et très désirable de Ližnjan, à seulement 1000 mètres de la mer Adriatique.
Cette impressionnante propriété Individuelle représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs qui recherchent un immeuble de style de vie méditerranéen, une résidence familiale près de la côte ou un Investissement à fort potentiel sur le marché croissant de la location touristique en Croatie. Entouré d'un Jardin privé paysager et situé dans un quartier résidentiel calme, le Villa offre un équilibre idéal entre confort, intimité, accessibilité et beauté naturelle sur la côte sud de l'Istrie. Avec une superficie totale de 260 mètres carrés environ sur un Terrain Terrain de 425 mètres carrés, le Villa offre un espace abondant pour une vie confortable, l'hébergement d'invités ou l'exploitation d'une entreprise de location de vacances prospère. Le bien est disposé de manière réfléchie sur deux étages, composés du rez-de-chaussée et du rez-de-chaussée, assurant une disposition fonctionnelle et une flexibilité d'utilisation. En entrant dans le Villa, un hall d'entrée invitant avec un espace de garde-robe désigné mène à une zone de vie lumineuse et accueillante conçue pour la détente et les rassemblements sociaux. Les grandes surfaces vitrées permettent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée tout en créant simultanément une connexion transparente entre les espaces de vie intérieurs et les espaces extérieurs Terrasse et Jardin aménagés. Le salon principal comprend un salon confortable avec un accès direct à une cuisine et à une salle à manger entièrement équipées, formant un environnement pratique et ouvert, adapté à la vie quotidienne de la famille ou à l'accueil des visiteurs. Le Rez-de-chaussée dispose en outre de deux chambres et d'une salle de bain, offrant ainsi une commodité et une facilité d'accès pour les invités ou les membres de la famille. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où quatre chambres supplémentaires et une autre salle de bains offrent une capacité d'hébergement et une polyvalence exceptionnelles, ce qui rend la propriété très attrayante à des fins touristiques ou pour des arrangements de vie multi-générationnels. Deux des chambres à coucher à l'étage supérieur bénéficient d'un accès à un Balcon plus grand qui révèle une vue panoramique vraiment remarquable sur la mer Adriatique, le paysage environnant et les îles Kvarner pittoresques, créant une expérience de vie côtière mémorable. Les deux autres chambres disposent de balcons privés donnant sur le village et comprennent des zones de garde-robe, ce qui améliore le confort et la fonctionnalité pour les séjours de longue durée ou les locations de vacances haut de gamme. La cour entièrement clôturée assure un environnement paisible adapté aux familles avec enfants et animaux de compagnie, tout en permettant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser davantage. Le point culminant de l'espace extérieur est un Piscine privé avec un Terrasse de bronzerie, idéal pour se rafraîchir pendant les mois chauds d'été et augmenter l'attrait de location du Villa. Les zones de détente extérieures adjacentes et un Terrasse couvert créent le cadre idéal pour manger en plein air et profiter du style de vie méditerranéen. La propriété propose également cinq espaces Parking sécurisés, dont trois sont couverts, un avantage rare dans les emplacements immobiliers côtiers. Les caractéristiques supplémentaires comprennent les systèmes Chauffage central à gaz, Climatisation et le fait que le Villa est vendu entièrement Meublé, ce qui permet une installation ou une location immédiate. La documentation de propriété est en ordre, avec un titre clair et tous les permis nécessaires disponibles, offrant aux acheteurs la sécurité et la tranquillité d'esprit lors de l'achat d'un bien immobilier à Croatie. Le Villa bénéficie d'un excellent emplacement à proximité de destinations touristiques bien connues telles que Medulin et la ville historique de Pula, tout en conservant le charme authentique et l'atmosphère détendue qui rendent Ližnjan de plus en plus populaire auprès des investisseurs immobiliers internationaux et des acheteurs de style de vie. Grâce à sa position côtière attrayante, à son design intérieur spacieux, à sa vue sur la mer, à son Piscine, à sa capacité privée Parking et à son fort potentiel touristique, ce Villa représente une opportunité intéressante d'acheter une propriété dans le sud de l'Istrie pour la vie familiale, les vacances ou l'appréciation de capital à long terme sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de Croatie. Réf: RE-U-45969Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement devant les tribunaux et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Jardin, Individuelle, Urbanized