Le village de retraite de campagne Il Borghetto Rifugio campagne est un complexe immobilier composé d'une résidence privée, d'un hébergement touristique avec Piscine entre l'Ombrie et la Toscane. Le complexe comprend quatre maisons de prestige avec une belle maison privée et un hébergement touristique avec restaurant et 8 appartements de 25/30 lits répartis sur leurs maisons respectives, entourés de verdure avec un espace suffisant pour manger. La propriété est actuellement utilisée comme hébergement touristique indépendant avec un restaurant de 50 places. Il est livré avec une cuisine Meublé et équipée, y compris un four à bois, pour de délicieuses pizzas italiennes et un grand porche couvert pour les déjeuners et dîners en plein air. Choix de plats délicieux avec des produits typiques tels que les viandes, les fromages et les pâtes fraîches faites maison; "Chianina" élevés vaches à viande trouvées dans les fermes locales pour un excellent steak florentin ainsi que des légumes et des herbes qui sont cultivés localement. En plus des truffes blanches rares et précieuses, de l'huile d'olive extra vierge, de vins de qualité comme le Chianti de Toscane et l'Orvieto d'Ombrie. Le plus grand est situé sur le Rez-de-chaussée surélevé, tandis que au premier étage il y a deux appartements adjacents qui peuvent être réunis en une seule unité pour accueillir de grands groupes. Les six autres sont avec une chambre et un salon / cuisine. Chaque Appartement est équipé de chauffage, de chambres Meublé soigneusement équipées, de salle de bains privée, d'une cuisine équipée, de télévision, d'un patio avec table et chaises pour vous permettre de profiter du vert et de l'air de campagne. Tous sont de bon goût Meublé avec le style caractéristique des fermes ombres et toscanes, et certains ont un Cheminée. Un Appartement sur le Rez-de-chaussée, est facilement accessible, et dispose d'une salle de bain équipée pour les personnes handicapées. Parc naturel avec des fleurs et l'essence de la nature comme les vieux chênes entourant une grande voiture Parking zone et 7 x 16 Piscine. 8 hectares de Terrain. Centre équestre dans la région et dans le passé présent sur la propriété avec des caisses à chevaux qui peuvent être construites

ÉTAT DE RÉPARAISON
Les fermes et le bâtiment principal ont été complètement Rénové tout en conservant l'extérieur de maçonnerie exposée de pierre et de brique. Il y a des plafonds en bois refaits avec des tuiles en terre cuite en partie. Dans de nombreuses pièces, il y a des sols en terre cuite, tandis que, dans certaines, les sols ont été refaits avec des carreaux récupérés, de nouvelles carreaux à feu unique, et similaire. Les dépendances ont été structurellement restaurées et adaptées à un usage comme un charmant et pittoresque logement entièrement Meublé, qui est opérationnel et prêt à être utilisé. Une haie de noisettes d'environ 4 hectares en phase de plantation.

UTILITÉS
Tous les services publics nécessaires sont présents dans les prestigieuses fermes et le reste du complexe d'hébergement. L'approvisionnement en eau est assuré par une connexion au réseau local et par un petit bassin d'eau voisin qui recueille l'eau de pluie utilisée pour l'irrigation Jardin. Le gaz est fourni par six chaudières GPL, il y a aussi des cheminées ouvertes et des poêles à bois. Il convient donc, pour les grands biens privés et non privés, avec la possibilité de poursuivre l'activité d'hébergement touristique menée jusqu'à présent avec des résultats démontrés par le propriétaire actuel. Il est pratique et facilement accessible, et il offre de nombreux potentiels intéressants. Des structures pour les chevaux et une ferme voisine. Centre équestre dans la région et dans le passé présent sur la propriété avec des caisses de chevaux qui peuvent être construites. Hazelnuts de 4 hectares environ en phase de plantation.

LOCATION
Ce complexe de propriétés agricoles prestigieuses, idéal pour les amoureux de la nature, des animaux et de la bonne nourriture, est très polyvalent et pourrait être utilisé pour divers types d'hébergement ou à des fins privées. Il se prête donc à être une grande résidence privée spacieuse ou, avec la possibilité de poursuivre l'activité d'hébergement touristique, qui est menée à ce jour avec d'excellents résultats des propriétaires actuels. Pratique et facilement accessible, le bien possède un grand potentiel et est un Opportunité d’investissement à ne pas manquer.

DETAILS DE RÉGISTRER Terrain
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Les données et contraintes acquises par le technicien des propriétaires avec les pratiques et les négociations en cours