La ferme Podere Tarlatello est située dans les vallées entourant les villes de Cetona et Chiusi, dans la belle province de Sienne. Entièrement entouré d'une végétation riche, le Maison est sur deux niveaux et a une surface de vie brute d'environ 280 mètres carrés. Le Rez-de-chaussée, actuellement destiné au stockage et à la remise en état, offre la possibilité d'être transformé en espace résidentiel, avec la possibilité d'une future rénovation qui permettra d'exploiter pleinement le potentiel de cette charmante ferme. Le premier étage, qui représente aujourd'hui le cœur battant du bâtiment, est accessible par l'escalier extérieur original caractéristique, typique des fermes toscanes. Cet escalier mène à une loggia de 12 mètres carrés, qui offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Le premier étage donne accès à un grand salon, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, complété par une salle de bain. L'ensemble de l'espace est encadré par de grandes fenêtres qui offrent une luminosité extraordinaire et une vue sur le Jardin. En continuant le long d'un court couloir, vous atteignez la zone de couchage, qui comprend une chambre double, une chambre simple et une salle de bain supplémentaire. L'ensemble du bien est entouré d'un parc privé Terrain d'environ 2,5 ha, ce qui offre la possibilité de le développer en partie comme un parc élégant et bien entretenu, ainsi que de permettre la construction d'une grande zone Parking. La propriété est facilement accessible par une route paisible. La ferme, datant d'avant le XXe siècle, a bénéficié d'un entretien minutieux et régulier au fil des ans. À l'extérieur, il se distingue par ses façades en pierre caractéristiques, qui lui donnent un charme rustique et authentique. Les intérieurs, cependant, sont enrichis par des sols en terre cuite élégants, des plafonds avec des poutres en bois exposées et des carreaux en terre cuite et des luminaires en bois.

UTILITÉS
La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les services principaux et est correctement reliée à tous les services publics. L'approvisionnement en eau est assuré par la connexion à l'aqueduc public et le système d'égout imhoff est présent. Le système de chauffage est autonome et alimenté par le diesel.

Utilisations potentielles Utilisez ET
Cette belle propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre entourés par la nature. Situé dans une position stratégique, il offre un accès facile aux merveilles artistiques et historiques de la Toscane. Le Podere Tarlatello a également un potentiel de transformation considérable: en vue d'une future rénovation, il pourrait être envisagé de convertir le Rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme entrepôt et hangar, en un espace de vie confortable du Maison. Au premier étage, vous aurez la possibilité de créer une zone de couchage avec plusieurs chambres, avec salle de bain, pour un confort optimal.

LOCATION
La propriété est située entre Cetona (4,5 km) et Chiusi (7 km), deux belles communes de Valdichiana Senese riches en histoire et en charme. Situé à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, le bien se trouve à environ 10 km de la sortie de l'autoroute Chiusi-Chianciano Terme et à 7 km de la gare de Chiusi, un carrefour important de la ligne Florence-Rome. Les aéroports les plus proches sont: Perugia-San Francesco d'Assisi (PEG) à environ 55 km; Florence-Peretola (FLR) à environ 120 km; Pise-Galileo Galilei (PSA) à environ 150 km; Rome-Fiumicino (FCO) et Roma-Ciampino (CIA), tous deux à environ 180 km.

Terrain RÉGISTRY DETAILS
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DÉTAILS DE PROPRIETÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Ce bien est immatriculé au nom d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat privé).