Situé dans une zone très pittoresque, ce bien offre un environnement de tranquillité et d'harmonie avec la nature environnante. La ferme, Rénové, construite dans les années 1900, s'étend sur deux étages et est située sur plus de 15.000 mètres carrés de Terrain, y compris une oliveraie. À l'extérieur, le Jardin offre de vastes espaces verts et une vue imprenable sur le Val di Chiana. L'entrée indépendante permet un accès direct à la propriété par une route pavé et de terre sur quelques mètres seulement. À l'intérieur, sur le Rez-de-chaussée, il y a une cuisine ouverte et confortable, un salon lumineux avec un Cheminée, deux chambres à coucher et une salle de bain, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au sous-sol, il y a une spacieuse taverne avec accès à la salle Jardin, une buanderie, et une salle et salle de bain supplémentaires (cette dernière à compléter). Il existe un système Climatisation et des dispositions pour l'installation d'un système de chauffage (car il n'est actuellement utilisé que comme résidence d'été ou pour la location touristique), assurant le confort en toutes saisons. Les équipements modernes ont été Rénové, rendant la propriété immédiatement habitable. L'emplacement stratégique de la propriété permet un accès facile aux services locaux, tels que les écoles et les magasins, en moins d'un kilomètre. De plus, des installations de loisirs, comme des parcs naturels et des écoles d'équitation, sont situées à une courte distance. C'est une occasion à ne pas manquer pour quiconque cherche une retraite plongée dans la nature, sans sacrifier la commodité des services.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété est en état de restauration, avec des rénovations effectuées vers l'an 2000. Les finitions, visibles sur les images, reflètent une qualité élevée tout en conservant un caractère classique et accueillant. L'extérieur est caractérisé par un bon niveau de finition, principalement en pierre, ce qui lui donne un aspect rustique mais bien entretenu. L'attention portée aux détails est évidente, avec des luminaires et des finitions de haute qualité, donnant un charme rustique à la ferme. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, favorisant un environnement agréable et relaxant, caractérisé par une excellente qualité et la santé du contexte extérieur. L'intérieur est disposé de manière fonctionnelle et rationnelle, avec des espaces bien répartis, avec des finitions raffinées qui créent un flux harmonieux dans les pièces. Les sols en terre cuite apportent de la chaleur et sont bien entretenus. Les murs et le plafond sont en bon état, la peinture est en excellent état, ce qui préserve une atmosphère accueillante. Le Jardin et les espaces extérieurs sont bien conçus, invitant à la détente et aux réunions sociales, tandis qu'une piscine serait une occasion d'améliorer encore l'environnement. Dans l'ensemble, la propriété se présente comme un espace habitable et accueillant, prêt à être habité.

UTILITÉS
La propriété dispose d'un système de refroidissement et est pré-équipée pour l'installation d'un système de chauffage (car elle n'est actuellement utilisée que comme résidence d'été ou pour la location touristique), assurant le confort en toutes saisons. Les équipements modernes ont été Rénové, rendant la propriété immédiatement habitable. L'emplacement stratégique du bien permet un accès facile aux services locaux, tels que les écoles et les magasins, à moins d'un kilomètre. En outre, il y a des installations de loisirs, comme des parcs naturels et des écoles d'équitation, situées à proximité. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une retraite immergée dans la nature sans sacrifier la commodité des services.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Ce charmant pays Maison offre de multiples opportunités. Avec trois chambres et deux salles de bains, il est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. L'aménagement des espaces intérieurs est fonctionnel et rationnel, créant un environnement confortable. Il y a une cuisine spacieuse et un salon, parfaits pour les réunions sociales. La propriété se prête également à un usage touristique, comme un B&B, grâce à son emplacement dans une zone d'intérêt, à quelques kilomètres seulement des services essentiels comme les magasins et les écoles. Le potentiel Investissement de cette zone fait de la propriété une opportunité à ne pas manquer.

LOCATION
Localisée dans un quartier calme mais non loin des principaux services, cette propriété offre le charme de la vie de village, avec des magasins, des restaurants et des cafés à quelques pas. Les pittoresques villes de Cortona, Montepulciano, Pienza et Montalcino sont accessibles en moins d'une demi-heure. Les belles villes de Sienne, d'Arezzo et de Pérouse sont à moins d'une heure de route, et avec l'accès à l'autoroute à proximité, nous pouvons profiter des merveilles de Rome et de Florence en un peu plus d'une heure. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une zone paisible qui est encore bien intégrée dans les sentiers gastronomiques et viticoles et les offres culturelles du sud de la Toscane.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la situation de l'urbanisme et du cadastre de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel du bien.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET éventuelles obligations contractuelles
Le bien est au nom d'une personne physique.