Dans le cadre rural de la province de Grosseto, sur les collines de Seggiano, se dresse ce bien historique important datant du XVIIe siècle. Restauré en 2009 avec une attention particulière à la préservation des caractéristiques typiques de la tradition toscane, telles que les murs en pierre exposés, les plafonds en poutres de bois et les sols en terre cuite. Le bâtiment principal, construit sur deux étages, a une superficie de 676 mètres carrés environ répartis sur 23 pièces au total, dont 12 chambres, 3 cuisines et 11 salles de bains. Le bâtiment présente une entrée distinctive et une disposition architecturale qui met l'accent sur des zones spacieuses et fonctionnelles avec un excellent arrangement intérieur. Les principales pièces de vie sont caractérisées par des arches en pierre et des cheminées en briques, des éléments charmants qui évoquent le caractère historique du bien. Les ouvertures offrent une vue ouverte sur le Jardin et la campagne environnante, assurant une lumière naturelle et une exposition orientée vers le sud. Deux terrasses extérieures habitables élargissent l'espace extérieur utilisable. La zone extérieure s'étend sur environ 5 000 mètres carrés et est organisée en un Jardin bien entretenu avec de grands espaces verts et un Piscine, une caractéristique précieuse pour la complétude et la détente. La piscine offre une vue panoramique sur les collines environnantes, ce qui permet un agréable contact avec la nature. Le cadre bénéficie d'un excellent équilibre entre la vie privée et la proximité des services essentiels Autre, situés à moins de 2 kilomètres. Le bien est équipé d'un système de chauffage autonome et d'un système de sécurité avec alarme, tandis que les systèmes électriques et de plomberie ont été mis à jour pendant la rénovation, assurant ainsi la fonctionnalité et la conformité. Cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale prestigieuse et comme établissement d'hébergement touristique, avec un revenu potentiel provenant des activités de location. L'emplacement est stratégique en Toscane, à une courte distance de la mer et des villes artistiques, avec des liaisons routières bien développées, offrant une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre distinctif de grande valeur historique et paysagère.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété a subi une rénovation méticuleuse qui améliore ses caractéristiques historiques originales tout en préservant son identité architecturale. Les façades en pierre exposées conservent le charme typique de la tradition rurale, offrant à la fois robustesse et authenticité. Les sols en terre cuite sont uniformes et bien entretenus, ce qui exprime la qualité et la chaleur. Les montures en bois fabriquées sur mesure assurent une excellente isolation et s'intègrent harmonieusement aux éléments structurels tels que les poutres en bois exposées et les carreaux en terre cuite sous le plafond. Les nombreuses salles de bains, équipées de baignoires ou de douches, sont modernes et s'intègrent à l'ambiance historique. Les portes intérieures sont solides, avec des finitions de haute qualité et des lignes classiques. La structure de support bien établie reflète une maintenance minutieuse et extraordinaire effectuée avec rigueur, assurant la stabilité et la sécurité. Les espaces extérieurs sont soigneusement entretenus et comprennent un grand Jardin et un Piscine élégamment fini, tous deux en excellent état. Les murs intérieurs sont en plâtre traditionnel de haute qualité, finement lissé et peint en couleurs chaudes et vives qui rehaussent l'atmosphère accueillante des chambres. Dans l'ensemble, l'état de conservation et les finitions reflètent un équilibre entre le respect de la tradition et la fonctionnalité moderne, offrant des espaces de vie confortables avec un niveau esthétique élevé.

UTILITÉS
La ferme dispose d'un chauffage indépendant avec un système installé il y a plus de dix ans et récemment mis à jour, fonctionnant actuellement à un rendement standard. Le système électrique, également récemment Rénové, assure une alimentation stable et conforme à la réglementation en vigueur. L'approvisionnement en eau est relié au réseau municipal, le système installé il y a plus de dix ans, garantissant un bon fonctionnement. Le système d'assainissement remonte à plus de dix ans et reste efficace. Le bâtiment est équipé d'un système d'alarme intégré pour une sécurité renforcée. Le sol en terre cuite contribue à maintenir un environnement intérieur agréable, tandis que les salles de bains, équipées à la fois d'une baignoire et d'une douche, complètent les caractéristiques intérieures. La présence des Piscine et Jardin enrichit l'expérience de vie, ce qui le rend idéal pour les événements ou les cérémonies. Cette maison prestigieuse, clé en main et avec les meubles, offre une solution prête à vivre, améliorée par des finitions de qualité et un superbe Vue panoramique. L'emplacement bénéficie de la proximité des services et d'un cadre paisible, permettant à la fois une exploitation personnelle rentable. Il est accessible par une route asphaltée et un court tronçon de route non pavé de moins de 500 mètres. Le village le plus proche est à 2 km, ainsi que les magasins, les écoles, les banques et les supermarchés, assurant la commodité des services quotidiens. L'aéroport est à 100 km, tandis que la sortie de l'autoroute est à environ 30 km. L'emplacement permet d'atteindre les installations de sports d'hiver à 20 km, le lac à 50 km et la mer à 55 km. La proximité des théâtres et des cinémas, à seulement 2 km du bien, facilite l'accès aux événements culturels.

DETAILS DE RÉGISTRERIE Terrain
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès de particuliers).