Cette belle ferme de charme nichée au sommet d'une colline entre le suggestif Senesi et le pittoresque Val di Chiana est à vendre. Un véritable coin de paradis offrant 243 m2 d'espaces intérieurs élégants et un vaste Jardin de plus de 6000 m2, parsemé d'oliviers et enrichi par un grand Piscine. À l'intérieur de la résidence Villa, restaurée avec soin, vous pourrez encore admirer des détails authentiques de la Toscane traditionnelle, tels que des sols en terre cuite, des arches en briques exposées et des plafonds en poutres de bois, qui mettent en valeur le caractère historique de la résidence. À l'extérieur, de grandes terrasses panoramiques sont idéales pour admirer le coucher de soleil au-dessus des villages environnants et manger à l'extérieur dans une atmosphère intemporelle. La ferme est située dans une zone qui ressemble à une carte postale, avec des collines qui deviennent dorées au coucher du soleil, des oliviers et une végétation luxuriante qui s'étend partout jusqu'à ce que l'œil puisse voir. Dans la province de Sienne, à cheval sur les célèbres Senesi, Chianti et Val di Chiana, loin des sentiers battus, on découvre une Toscane authentique, riche en beauté naturelle et culturelle. À une courte distance se trouvent des villes d'art et des stations thermales renommées, qui offrent un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et les commodités modernes. La ferme elle-même est un exemple d'architecture traditionnelle toscane, restaurée avec compétence dans le passé pour conserver son charme d'origine et maintenant en excellent état. Des éléments tels que les murs en pierre, les plafonds avec des poutres en bois massives et la présence de deux cheminées rappellent des moments d'une histoire fascinante, tandis que les commodités modernes assurent un maximum de confort. Le Villa est sur deux étages, tous deux avec accès extérieur, pour un total de 243 mètres carrés. Au deuxième étage, il y a deux chambres, dont l'une donne sur un charmant Balcon, une salle de bain et une cuisine spacieuse qui donne sur un grand salon avec Cheminée. De là, on accède à un toit Terrasse équipé d'un belvédère et d'un salon extérieur, parfait pour se détendre tout en admirant la vue. Sur le Rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain, un salon avec Cheminée et une deuxième cuisine se joignent harmonieusement à un salon avec des murs en pierre, qui mène directement à une terrasse confortable et Jardin. L'extérieur de la ferme est un véritable paradis. Le Jardin, de 6480 mètres carrés, est une oasis de tranquillité parsemée d'oliviers vieux de plusieurs siècles, avec un verger et un petit étang. Le grand Piscine est une invitation joyeuse à se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis que la véranda et le toit Terrasse sont des coins idéaux pour commencer la journée avec un petit déjeuner avec vue ou pour la terminer de la meilleure façon possible, avec un dîner sous les étoiles. La propriété dispose également de deux garages, offrant un espace suffisant pour Parking.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété, en pierre et brique, compte tenu de la rénovation qui a eu lieu en 1990, a été divisée en 2 appartements caractérisés par les éléments typiques du style toscan, tels que les plafonds en poutre et en brique et les sols en terre cuite.

UTILITÉS
Tous les services publics sont présents. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public. Le système de chauffage est alimenté par GPL, ainsi que 2 cheminées. La propriété est dotée d'une connexion WiFi à Internet.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Grâce à son charme incontesté, cette propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou résidence de vacances, ainsi que pour une excellente entreprise d'hébergement touristique.

LOCATION
Grâce à sa position dominante, la résidence offre une vue enchanteuse sur les pittoresques collines toscanes du Val d'Orcia. Il est idéalement situé pour rejoindre les centres touristiques les plus proches: Montepulciano et Pienza à 15 km (environ 20 minutes), Montalcino à 30 km (35 minutes) tandis que Cortona est à environ 45 minutes. Les villes les plus proches, dotées de tous les services essentiels, sont Trequanda à 8 km (moins de 15 minutes), ou Torrita di Siena à 9 km ou Sinalunga à 12 km (tous deux en un peu plus de 15 minutes).

Terrain RÉGISTRATION DÉTAILES
Le groupe Grand Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur-client, une diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTIVES
La propriété est au nom d'un particulier.