Maison de campagne de 3 chambres à vendre à San Casciano dei Bagni
San Casciano dei Bagni, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
La maison Paiccia offre une grande surface de vie de 158 m2, élégamment répartie sur deux niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un grand salon ouvert avec un charmant Cheminée et une petite cuisine bien aménagée, accompagnée d'un Buanderie de 6 m2, une chambre confortable et une salle de bain pour invités. Un bel escalier en fer mène du salon à l'étage supérieur, où un couloir lumineux relie deux chambres élégante, chacune dotée de sa propre salle de bain Salle de bains attenante, ainsi qu'un garde-manger pratique. La propriété est entourée d'un domaine privé de 3,5 hectares qui comprend l'allée d'entrée principale, d'amples espaces extérieurs Parking et environ 3500 m2 de Jardin soignés ornés d'une charmante pergola en bois de 37 m2. En outre, environ 1 hectare est consacré à une oliveraie avec de nombreux oliviers, complétée par une petite zone boisée et arable Terrain. L'ensemble de la rénovation a été achevée en 2020, en utilisant les techniques les plus avancées pour assurer une efficacité énergétique maximale. À l'extérieur, le bien est doté de façades isolantes. À l'intérieur, la ferme se distingue par ses plafonds en bois caractéristiques et ses terrasses en terre cuite exposées dans le salon, avec des plafonds en béton armé au premier étage. Le sol est constitué de carreaux de terre cuite artisanaux, tandis que les cadres de fenêtres en bois sont équipés de fenêtres à double vitrage. La propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil, ce qui permet une lumière naturelle exceptionnelle dans tous les espaces intérieurs. Les systèmes sont conformes à la réglementation en vigueur et fonctionnent parfaitement. L'approvisionnement en eau est assuré par une connexion à l'aqueduc public, tandis que le système de chauffage est indépendant, alimenté par une chaudière à granulés de pointe. En outre, la résidence dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude domestique et l'isolation thermique, assurant une haute efficacité énergétique.
Utilisations potentielles Utilisez ET
Un domaine magnifique parfait pour ceux qui chérissent une vie entourée de nature, prêt à être utilisé immédiatement avec toutes les commodités modernes. Idéalement située pour explorer les plus belles régions de Toscane, à quelques kilomètres du centre de San Casciano dei Bagni et des célèbres Terme Fonteverde.
LOCATION
Farmhouse nichée dans la campagne luxuriante de la Toscane, offrant une vue captivante sur le Monte Amiata, la Rocca di Radicofani et les collines vallonnées de Sienne qui encadrent magnifiquement le domaine. Le Jardin de la propriété offre un cadre serein pour des moments inoubliables, que ce soit en solitude paisible ou en compagnie de proches. Situé dans la commune de San Casciano dei Bagni, à seulement 7 km, et à seulement 13 km de la magnifique Rocca di Radicofani. Malgré sa position isolée, le domaine bénéficie d'une excellente connectivité, situé à environ 25 km des sorties de l'autoroute Fabro et Chiusi-Chianciano Terme, assurant à la fois la confidentialité et l'accessibilité. Le groupe Great Estate procède à une diligence technique approfondie sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur. Ce processus permet de comprendre en détail l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Les clients peuvent demander cette diligence raisonnable en cas d'intérêt réel pour la propriété.
DÉTAILS DE PROPRIETÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est au nom d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat pour les ventes privées).
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