Nichée dans la verdure vierge de l'Ombrie, à quelques kilomètres de la frontière toscane, cette résidence raffinée allie harmonieusement l'authenticité architecturale au confort contemporain. Entièrement rénové en 2015, le bien conserve le charme des anciennes structures rurales typiques de l'Ombrie et de la Toscane, réinterprétées avec un style moderne et élégant. D'une superficie d'environ 500 m2 répartie sur trois niveaux, chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir une polyvalence, une sophistication et une hospitalité maximales. Sur le Rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, trois salles de bains, un salon spacieux avec des finitions luxueuses, une salle de réception facilement convertible en espace multifonctionnel et une salle à manger équipée d'une cuisine professionnelle. Un belvédère extérieur, idéal pour profiter des saisons chaudes, complète le salon. Le premier étage dispose de quatre chambres, chacune avec salle de bain, assurant ainsi l'intimité et le confort des clients. Le sous-sol est dédié au bien-être et au divertissement: un sauna finlandais, un sauna infrarouge, deux bars et une salle de boîte de nuit créent un environnement exclusif pour se détendre et socialiser. La propriété est entourée d'environ 1,2 hectare de Terrain soigneusement entretenus, enrichis par un étang enchanteur et un Piscine qui imprègnent l'ensemble du cadre d'une atmosphère naturelle et harmonieuse d'une beauté rare. Pour ceux qui souhaitent étendre davantage, il existe la possibilité d'acheter Terrain adjacente, offrant une occasion exclusive de personnaliser et d'améliorer encore plus l'ensemble du domaine. Les murs en pierre et en brique, les plafonds en poutres exposées et les détails soigneux fabriqués à partir de matériaux naturels préservent le charme authentique d'un passé riche en traditions. Dans le même temps, les systèmes technologiques modernes intègrent parfaitement confort et fonctionnalité, assurant un environnement de vie efficace et agréable. Ici, l'histoire et l'innovation fusionnent harmonieusement pour créer un espace unique qui raconte des histoires anciennes sans compromettre le bien-être contemporain.

UTILITÉS
Tous les services publics sont disponibles et entièrement opérationnels: la ferme est alimentée en eau d'un puits privé et d'un réservoir de stockage de 10 000 litres. Le système de chauffage est alimenté par gaz liquéfié. Un réseau téléphonique et une connexion Internet sont disponibles. Les panneaux solaires sont installés pour la production d'eau chaude.

Utilisations potentielles Utilisez ET
La propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale et comme charmante résidence secondaire. Grâce à son emplacement et à ses caractéristiques uniques, il présente également une excellente occasion d'entrer sur le marché de la location de vacances de luxe, promettant un potentiel de revenus attractif et des options de gestion flexibles.

LOCATION
La ferme est située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, dans la municipalité de Città della Pieve (PG), le célèbre berceau de Perugino. Accès par une route de gravier bien entretenue de 2 km, le bien bénéficie d'un cadre paisible mais non isolé. Le péage de l'autoroute A1 - sortie Fabro (TR) - est à environ 8 km, de même que la gare de la même ville. Les aéroports les plus proches sont Perugia-S. Il est également possible de se rendre à l'aéroport de Rome-Ciampino (160 km) et à Florence (155 km).

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis, une diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur-client, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien. Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles