Historic Rénové Appartement situé au cœur du charmant centre historique de Foligno en Ombrie. Situé dans un contexte qui allie parfaitement une histoire riche à une vie urbaine dynamique, ce bien s'étend sur deux niveaux, offrant une superficie commerciale d'environ 118 m2 et une surface de sol brute de 170 m2. Le bâtiment remonte au XIXe siècle et a subi une restauration minutieuse en 2006, préservant les caractéristiques architecturales originales comme des poutres de bois exposées peintes en blanc, qui contribuent à une ambiance élégante et authentique. L'entrée de Appartement, bien qu'elle ne soit pas entièrement privée en raison de sa position interne, mène à des espaces soigneusement aménagés. L'intérieur comprend un salon lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres à coucher et deux salles de bains complètes, complétées par un studio et deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée offrant des options d'utilisation polyvalentes. Les espaces extérieurs privés sont particulièrement remarquables, idéaux pour la détente et le divertissement: un Terrasse invitant avec toit partiel permet de passer des moments sereins en plein air, ajoutant une valeur significative à l'expérience de vie. La présence de planchers en bois et de finitions de haute qualité souligne l'excellent état de conservation et le souci du détail. Proche des infrastructures principales, cet emplacement exclusif et calme dans le centre historique, combiné à des intérieurs spacieux, fait de cette résidence un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison qui allie charme historique avec fonctionnalité contemporaine. Il offre un grand potentiel pour un projet de vie personnalisé et raffiné. Une occasion intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la vie au cœur de Foligno, dans un cadre qui célèbre la culture, l'histoire et le confort.

État des réparations
Le bien est en excellent état, résultat d'une restauration complète achevée en 2006, assurant une sécurité et une stabilité durables. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans l'ensemble, avec des finitions intérieures soigneusement conçues qui trouvent un équilibre raffiné entre les éléments contemporains et les références classiques, reflétant le goût sophistiqué sans sacrifier la fonctionnalité. Le parquet en bois naturel bien entretenu ajoute de la chaleur aux espaces, tandis que les murs en plâtre parfaitement lissés et la peinture fraîche créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Les fenêtres en bois à double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique, harmonieusement complétée par des poutres exposées blanchies qui enrichissent le caractère du plafond. Les fixations extérieures présentent un niveau de finition satisfaisant, conforme au style architectural général du bâtiment. Les portes intérieures d'origine ont été méticuleusement restaurées, préservant l'identité historique de la maison sans compromettre sa praticité. La cuisine se distingue par sa conception rationnelle, équipée d'armoires sur mesure et de finitions modernes, rendant chaque coin à la fois fonctionnel pour le quotidien Utilisez ET élégamment aménagé. Les deux salles de bains sont en excellent état, équipées d'équipements sanitaires modernes et de revêtements de haute qualité qui rehaussent toute la résidence avec une touche de confort et de style. Le toit, lui aussi restauré au cours des vingt dernières années, est recouvert d'un revêtement de carrelage traditionnel en terre cuite avec une structure de support bien consolidée, capable de préserver l'intégrité du bien dans le temps. L'extérieur est doté d'un revêtement de sol en grès de porcelaine aux tons chauds, résistant aux intempéries et facile à entretenir. Dans l'ensemble, le niveau d'entretien ordinaire et extraordinaire est bon, offrant une solution clé en main avec un caractère fort. Cette propriété représente une parfaite harmonie entre l'histoire et la modernité, idéale pour ceux qui recherchent une élégance raffinée dans un cadre qui combine confort et tranquillité de tous les jours.

Utilisations
Les systèmes électriques et de plomberie sont en parfait état de fonctionnement, assurant un excellent niveau de confort. Des connexions Internet et de télévision sont également disponibles.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette Appartement située dans le centre historique de Foligno représente une solution élégante avec des espaces et une atmosphère raffinés, idéale à la fois comme résidence principale et pour profiter de moments de tranquillité dans un cadre riche en histoire. L'emplacement central permet un accès facile aux services essentiels, aux activités culturelles et aux lieux de divertissement, améliorant ainsi la qualité de vie quotidienne. La propriété, située dans un bâtiment historique, offre des espaces bien répartis sur deux niveaux, avec des chambres adaptées à diverses utilisations telles que les zones d'étude, de vie et sociales. Le Appartement peut également servir de lieu d'accueil exclusif, grâce à sa position stratégique et son contexte qui attire les visiteurs en quête d'expériences ombrines authentiques.

Localisation
Situé dans le cœur historique de Foligno, en Ombrie, ce bien surplombe un cadre urbain riche en histoire et en charme architectural, offrant une vue ouverte sur les toits et les ruelles étroites typiques du centre-ville. À quelques kilomètres seulement se trouvent des destinations touristiques renommées comme Assise et Spoleto, idéales pour admirer les paysages vallonnants et les villages médiévaux. La résidence bénéficie d'une exposition au soleil dans un environnement exclusif, éloignée des routes principales, du chemin de fer (600 m) et de l'aéroport (1,8 km), assurant une atmosphère sereine et tranquille sans sacrifier la commodité des équipements et des points d'intérêt à proximité.

Terrain RÉGISTRATION détails
Le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien du vendeur-client, à une due diligence technique sur chaque bien acquis qui nous permet de comprendre en profondeur le statut urbain et cadastrale de chaque bien.

Les informations relatives à la propriété et aux éventuelles obligations contractuelles
Vente par propriétaire privé