À Moiano, nous proposons à la vente un grand Villa indépendant, parfait pour ceux qui recherchent l'intimité et des espaces de vie généreux. La propriété s'étend sur une superficie totale de 330 m2, dont 208 m2 appartiennent au bâtiment principal, et est entourée d'un parc privé d'environ 3000 m2, entièrement clôturé, avec éclairage extérieur, une fontaine en cascade et 3 espaces Parking non couverts. Le Maison est disposé comme suit: Rez-de-chaussée (122 m2): l'entrée donne accès à deux salons, à la cuisine et à une salle de bain spacieuse. Il y a aussi une commode salle de séjour Débarras et une salle de loisirs dédiée au divertissement, avec une table de billard et une grande table à manger élégante. À l'extérieur, un porche de 32 m2 offre un espace idéal pour la vie en plein air. Premier étage (86 m2): la zone de couchage est composée de trois grandes chambres, d'une quatrième chambre plus petite et d'une salle de bain. Un Terrasse de 4 m2 est également présent. Deuxième étage: grenier non habitable de 86 m2, couvrant toute la surface du plancher. La confidentialité totale est assurée grâce à l'expansive Jardin qui entoure et isole la Villa. Veuillez noter: les meubles, la table de billard et la cuisine sont inclus dans le prix de vente. Les dalles sont en béton armé et en brique creuse, et le revêtement de sol interne est en carreaux en céramique à feu unique. Les cadres de fenêtres en bois, les volets et les portes complètent l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la propriété. L'eau est facilement fournie par le réseau public et le système de plomberie a été rénové pour assurer une fonctionnalité optimale. Le système de chauffage, alimenté par du gaz liquéfié, comprend trois types de chauffage au bois, dont l'un est un poêle directement connecté aux radiateurs, installé en 2022, assurant une chaleur agréable et enveloppante et rendant chaque coin de la maison parfait pour la détente.

Utilisations potentielles Utilisez ET
L'ensemble de la propriété est une véritable oasis de paix, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre loin de l'agitation de la ville tout en profitant de la commodité d'être à proximité des services essentiels. Doté d'espaces extérieurs et intérieurs généreux et d'un parc soigneusement entretenu, ce Villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison qui combine élégance, confort et fonctionnalité dans l'un des plus beaux quartiers de l'Ombrie.

LOCATION
L'établissement est situé à Moiano, à seulement 10 minutes de Città della Pieve, une ville riche en tourisme, à environ 10 minutes de Chiusi, qui offre une gare ferroviaire et un accès direct à l'Autostrada del Sole pour des liaisons rapides avec les grandes villes telles que Rome (environ 2 heures) et Florence (environ 1,5 heure). Immergé dans la tranquillité de la campagne, il est idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans sacrifier la commodité des services primaires et des centres urbains.

Terrain RÉGISTRER DES DÉTAILS
Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate effectue via le technicien du vendeur une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances d'urbanisme et de cadastre de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès de vendeurs privés).