Villa Maggiolino est une charmante résidence d'environ 153 m2, élégamment Rénové en 2013, dotée d'une entrée indépendante et répartie sur deux niveaux, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et des espaces de vie polyvalents. Au cours de la rénovation, tous les systèmes ont été entièrement refaits et sont restés modernes, efficaces et pleinement opérationnels à ce jour. Sur le Rez-de-chaussée, il y a un salon accueillant avec une kitchenette, une chambre avec salle de bain privée et un pratique Buanderie équipé d'un poêle à granulés. Un escalier intérieur, ou un escalier extérieur indépendant, mène au premier étage, où vous trouverez un deuxième salon lumineux avec une kitchenette et un accès à la Terrasse, deux spacieuses chambres doubles, dont une dispose d'une Terrasse dédiée, et une salle de bain. Grâce à l'escalier extérieur, le premier étage peut avoir une entrée autonome: une solution idéale pour créer deux appartements indépendants, parfaits pour les parents, les invités ou à des fins d'accueil. La propriété est complétée par un Garage d'environ 57 m2, une annexe d'environ 49 m2 et une cour clôturée d'environ 500 m2, partiellement pavé et parfait pour la vie en plein air en toute intimité. Sur demande, il est également possible d'acheter un Individuelle Terrain d'environ 800 m2, équipé d'un puits et d'un olivier, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent un espace vert supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel calme, le Villa Maggiolino représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison polyvalente et prête à emménager, plongée dans la sérénité.

ÉTAT DE RÉPARATION
L'entretien en cours et la rénovation récente font de Villa Maggiolino une propriété prête à être habitée immédiatement.

UTILITÉS
Tous les services publics sont correctement connectés et fonctionnent. Le premier étage est équipé de Climatisation via un système de séparation chaud/froid. Il y a un poêle à granulés et un poêle thermique qui fournissent du chauffage, et il y a une disposition pour installer une chaudière à gaz. Il est toutefois possible de créer deux appartements séparés en profitant des deux entrées indépendantes. Idéal comme résidence principale, cette propriété peut également être incluse dans le marché de la location de vacances, étant donné sa proximité des principaux services et du parc du lac Trasimeno.

LOCATION
Villa Maggiolino est situé dans une position stratégique, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. En un peu plus de 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les magnifiques villages de Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi et Castiglione del Lago. La gare de Castiglione del Lago est à environ 7,5 km, l'entrée de l'autoroute est à environ 16 km, l'entrée de l'autoroute à environ 30 km et la S. L'aéroport de Francesco di Assisi à environ 45 km.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis et par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre en profondeur l'aménagement urbain et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTORIELLE
Le bien est immatriculé à la personne physique.