Maison de campagne de 6 chambres à vendre à Castèl Focognano
Castèl Focognano, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
Nichée dans les collines paisibles de la belle région du Casentino, cette charmante ferme du XIXe siècle se trouve près du village de Castel Focognano. La propriété est composée d'un Maison principal d'environ 300 m2, d'une annexe de 50 m2 convertie en SPA et d'un annexe de 50 m2. Le Villa est disposé sur deux niveaux et offre des intérieurs confortables et bien entretenus, Meublé avec des pièces de haute qualité incluses dans la vente. L'entrée principale donne sur un grand salon lumineux avec un Cheminée antique original, ajoutant un charme authentique à l'espace. Adjacent est un spacieux panorama Terrasse, entouré de panneaux de verre amovibles et chauffé par un poêle à granulés, ce qui le rend utilisable toute l'année. A cet étage se trouve également une cuisine grande et entièrement équipée avec accès direct à la salle de barbecue extérieure, idéale pour organiser des déjeuners et dîners en plein air. À l'étage se trouvent deux chambres doubles, chacune avec salle de bain et une salle de bain pour invités dans le couloir. Le niveau inférieur, actuellement non relié à l'intérieur, dispose de quatre logements élégants: deux chambres doubles avec salle de bains privée et deux suites indépendantes, chacune avec salon et salle de bains privée. Toutes les chambres ont un accès direct au Jardin et des entrées séparées. L'annexe de 50 m2 a été transformée en spa, avec un jacuzzi, une douche sensorielle, un hammam avec chromothérapie et un équipement de fitness Technogym. À l'extérieur, une magnifique terrasse entoure la propriété. Un grand Piscine privé (10 x 5 mètres), construit en 2012, assure une intimité totale et des moments de véritable détente. Le Terrain environnant, d'environ 3 hectares et entièrement clôturé, garantit une isolation maximale. Les intérieurs reflètent l'authentique style rustique toscan, avec des murs en pierre, des poutres de bois exposées et des carreaux de terre cuite, des sols de cotto et des fenêtres à double vitrage. Les rénovations les plus récentes ont été achevées dans les années 2000. Le chauffage est alimenté par un système GPL et un système solaire thermique fournit de l'eau chaude. L'eau provient d'un puits privé (environ 8590 mètres de profondeur) et une source naturelle. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système d'alarme, une passerelle électrique et une connexion Internet. Sa disposition et sa conception sont idéales pour être inclus dans le marché de la location, offrant une option rentable Investissement. Il peut également être acheté sous forme de luxueux Résidence secondaire, parfait pour profiter de moments privés avec des amis et de la famille. Les destinations les plus proches de Autre incluent Subbiano (25 minutes) et Arezzo (40 minutes). Les aéroports les plus proches sont à Perugia et à Florence, tous deux à environ 1 heure et 45 minutes en voiture.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Grand Estate effectue, sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur-client, une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET éventuelles obligations contractuelles
Le bien est au nom d'une personne physique.
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