Maison de campagne de 5 chambres à vendre à Cortona
Cortona, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
La propriété se compose d'un bâtiment principal, d'une maison d'hôtes et d'un grand parc privé avec un Piscine et des zones de détente, tous situés sur un total de 6010 m2 de Terrain. La structure principale, entièrement développée sur le Rez-de-chaussée, offre une surface de vie brute d'environ 110 m2, avec des pièces spacieuses, lumineuses et soigneusement aménagées. La zone de jour comprend deux salons confortables et deux cuisines, tandis que la zone de nuit comprend deux chambres doubles et deux salles de bains élégamment aménagées. Au niveau du sous-sol, il y a une taverne évocatrice d'environ 80 m2, conçue comme un espace social raffiné et une zone de bien-être, équipée d'un grand salon et d'un spa privé. Le niveau inférieur est complété par des salles techniques d'une superficie supplémentaire de 20 m2. Adjacent au bâtiment principal se trouve la maison d'hôtes, répartie sur deux niveaux d'une superficie totale d'environ 80 m2: sur le Rez-de-chaussée, le salon, une salle à manger avec cuisine et une salle de bain pour les clients. Le premier étage est composé de deux chambres, chacune avec sa salle de bain, assurant ainsi confort et indépendance. La propriété est entourée d'un parc privé soigneusement entretenu d'environ 4 245 m2, enrichi d'arbres ornementaux, de parterres de fleurs et d'espaces de détente. Dans le Jardin, un magnifique Piscine de 5 x 11 mètres est complété par deux jacuzzis, idéaux pour le bien-être en plein air et les rassemblements sociaux. La partie restante du Terrain, d'environ 1 765 m2, est un Plot agricole arable de haute qualité, qui contribue à préserver la vie privée et l'harmonie du paysage environnant. Le bâtiment est classé dans la classe énergétique A1, ce qui confirme son efficacité élevée et son engagement en faveur de la durabilité. La structure est en excellent état, grâce à un entretien constant et à l'attention méticuleuse des propriétaires aux détails. À l'extérieur, la propriété dispose de façades enduites de plâtre, tandis que les intérieurs sont enrichis par des murs à fresques, conférant une atmosphère raffinée et exclusive aux espaces.
UTILITÉS
La propriété est entièrement desservie par tous les services publics et est équipée de tous les principaux services. Les systèmes sont conformes à la réglementation en vigueur et fonctionnent parfaitement. Le domaine comprend également une citerne souterraine de 3 000 litres, deux pompes à chaleur desservant les systèmes de chauffage, et un système photovoltaïque avec des panneaux de 8,4 kW et un système de stockage de 30 kWh, assurant une haute efficacité énergétique et une autonomie de consommation.
Utilisations potentielles Utilisez ET
Cette magnifique propriété incarne l'essence de ce que le marché recherche pour des séjours inoubliables en Toscane. L'ensemble du complexe immobilier est parfaitement adapté comme résidence de prestige, mais aussi comme résidence principale pour ceux qui rêvent de déménager dans un cadre charmant et de démarrer une entreprise hôtelière ou d'hébergement raffinée.
LOCATION
La propriété est située dans la municipalité de Cortona, dans une position stratégique idéale également pour les activités de location. Il est à 10 minutes de l'autoroute, à 15 minutes du centre de Cortona et du lac Trasimeno, et à environ 30 minutes de Montepulciano, assurant un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région.
Terrain RÉGISTRER DÉTAILS
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est enregistrée à des particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès du vendeur privé).
Plus
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