Une ferme à quelques pas du cœur d'Amelia, où se mêlent confort, nature et possibilités de personnalisation. Nichée dans la tranquillité de la campagne ombre, mais à une courte distance du centre historique d'Amelia, cette ferme offre une occasion unique à ceux qui cherchent à créer leur résidence idéale, entourée de verdure tout en bénéficiant d'un accès facile à toutes les commodités. Répartis sur deux niveaux, la propriété offre des espaces généreux et polyvalents: sur le Rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une spacieuse taverne avec cuisine, une salle de bain, un Débarras pratique et une cave; le premier étage dispose de quatre chambres à coucher, deux salles de bains et un Débarras supplémentaire. Le charme est encore renforcé par une belle pièce située dans la tourelle, idéale pour un studio, un coin de lecture ou un petit atelier avec une vue captivante. Le complexe est complété par un entrepôt de 110 m2 offrant un potentiel important: son volume peut être transformé en unités de vie supplémentaires, idéales pour les clients, les activités hôtelières ou simplement pour agrandir l'espace de vie en fonction de vos besoins. Le Terrain environnant offre une intimité et un grand espace extérieur, avec un réel potentiel pour un Piscineidéal pour profiter pleinement du paysage serein et de l'atmosphère paisible pendant les mois les plus chauds. Cette propriété est bien plus qu'un simple Maison à réaliser; c'est un projet sur mesure à façonner selon vos rêves, situé dans une beauté naturelle rare, à quelques pas de l'une des villes les plus enchanteuses de l'Ombrie.

ÉTAT DE RÉPARAIS
Bâtissement à réaliser tant en systèmes que en finitions

UTILITÉS
Bâtissement partiellement relié aux services publics et partiellement à réaliser

Utilisez ET UTILITÉS POTENTIELES
Cette propriété, située aux portes du centre historique d'Amelia, offre un cadre riche en intimité et Vue panoramique des collines de l'Ombrie. Avec plus de 400 m2 répartis sur trois niveaux et environ 3 hectares de terres arables Terrain, il est idéal comme résidence principale ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature. Le grand potentiel de ce bâtiment historique permet le développement d'une entreprise hôtelière telle qu'un B&B, une ferme ou un lieu d'événements et de cérémonies, renforçant l'attrait touristique de l'Ombrie. Proximité aux services, infrastructures récréatives et transports, combinée à une bonne accessibilité routière, permet de multiples utilisations, contribuant à la valeur d'un bien prestigieux avec un potentiel de croissance future.

LOCATION
Niché dans les collines douces d'Amelia, ce bien vous accueille dans un cadre de paix et d'intimité absolue, à une courte distance du centre historique d'Amelia. L'accès est par une route asphaltée, assurant une connexion pratique. Le paysage environnant offre Vue panoramique des collines ombres, où la lumière naturelle éclaire chaque coin, créant des atmosphères évocatrices dès les premières heures de la journée. L'environnement est paisible, loin des principales voies de circulation et du chemin de fer, idéal pour ceux qui recherchent une retraite tranquille sans sacrifier la proximité des services et des attractions touristiques umbres. Ici, vous pouvez vivre une vie authentique au milieu de la nature et de l'histoire, dans un quartier d'élégance et de charme rares.

DETAILS DE RÉGISTRERIE Terrain
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur client, une due diligence technique sur chaque propriété acquise qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien. Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles