Description complète
Dans un équilibre parfait entre proximité du village et intimité absolue, La Dimora di Ulisse est situé dans une splendide position en contrebas avec Vue panoramique sur la campagne toscane. La ferme offre une superficie brute de 410 m2, en plus de 180 m2 d'espaces auxiliaires (salles de stockage, Garage et salle des plantes aquatiques). La résidence est disposée sur deux niveaux et est disposée comme suit: hall d'entrée Rez-de-chaussée , salon élégant avec grand Cheminée, salle à manger et cuisine à ciel ouvert entièrement équipée avec gril intégré. Le Rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, toutes deux avec salle de bain privée avec douche, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les invités. Au premier étage, quatre chambres doubles, toutes avec des salles de bains Salle de bains attenante, et une magnifique salle de 23 m2 Terrasse. À l'extérieur, la propriété dispose d'un charmant Piscine situé dans le parc paysager privé de 6 302 m2, enrichi d'oliviers, de chênes et de cyprès séculaires. La propriété est complétée par une propriété exclusive d'environ 13,9 ha, dont l'entrée principale accessible par une magnifique avenue de cyprès toscans avec porte automatique, une entrée secondaire de service, 300 oliviers productifs, terres arables Terrain et bois. La propriété possède une qualité de construction supérieure et des finitions raffinées. Le toit est stable et bien entretenu, exempt de détérioration, reflétant l'attention soigneuse accordée à l'entretien extraordinaire au fil des ans. Les espaces intérieurs se caractérisent par une rationalité et une fonctionnalité optimales, avec une disposition qui améliore le flux et la convivialité des pièces. Les sols en terre cuite faits à la main, emblématiques de la tradition locale, ont été soigneusement restaurés, avec des surfaces lisses et nivelées, tandis que les plafonds révèlent en partie des poutres de bois caractéristiques avec des carreaux en terre cuite et en partie des voûtes en briques avec des éléments de briques exposés qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs intérieurs sont finis avec du plâtre calcaire traditionnel, peints dans des tons chauds et lumineux, tous impeccablement restaurés et préservés. Les finitions comprennent des cadres de fenêtres en bois avec verre thermique, offrant une excellente isolation, complétée par des grilles décoratives en fer forgé et des volets intérieurs, également restaurés à l'aide de matériaux de haute qualité. Il y a six salles de bains au total, élégamment équipées de finitions modernes coordonnées, de luminaires de design, d'une combinaison de baignoires et de douches avec des détails fonctionnels, et revêtues de pierre naturelle et de céramique artisanale. La cuisine en maçonnerie se distingue par des finitions traditionnelles en harmonie avec l'architecture historique, équipée de meubles et d'accessoires en bois massif artisanaux qui évoquent un style rustique mais fonctionnel. À l'extérieur, le système de finition est excellent, les murs extérieurs sont traités avec du plâtre minéral et de la peinture respirante appliquée sur la maçonnerie en pierre et en brique. Le Jardin est soigné avec soin, ne montrant aucun signe d'usure ou de sédimentation du sol, tandis que le plancher extérieur, en dalles de pierre locales, crée des chemins harmonieux et durables. Dans l'ensemble, le bien est un équilibre parfait entre tradition et fonctionnalité moderne, avec des finitions de haute qualité et un excellent état de conservation qui reflète des travaux d'entretien ordinaires et extraordinaires rigoureux. Les conditions intérieures et extérieures offrent un environnement clé en main, avec des détails techniques et des matériaux choisis pour la longévité, offrant à la fois confort et valeur esthétique.
UTILITÉS
Les systèmes ont été installés lors de la rénovation réalisée en 2005. La propriété dispose d'une connexion électrique, d'un approvisionnement en eau assuré par l'aqueduc public soutenu par des réservoirs souterrains idéaux pour l'irrigation Jardin, d'un système de chauffage autonome, d'un système d'alarme et d'un interphone vidéo. L'emplacement, l'accessibilité aux principales routes de transport et une excellente gestion compte tenu de sa taille font de cette propriété une belle ferme prestigieuse, idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour profiter de vacances dans l'une des zones les plus enchanteuses de la Toscane. Situé à moins de 3 km du centre historique de Cetona (Si), il bénéficie d'un cadre unique et très recherché. Située entre les charmantes villes de San Casciano dei Bagni, Cetona et Sarteano, elle est immergée dans une campagne luxuriante et authentique, à quelques minutes de la sortie de l'autoroute A1 et de la gare de Chiusi - Chianciano Terme. À proximité, vous pouvez explorer des villes magnifiques telles que Montepulciano, Pienza, Montalcino et Orvieto.
DETAILS DE RÉGISTRER Terrain
Le groupe Great Estate effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque domaine. Cette évaluation détaillée peut être demandée par le client une fois qu'un intérêt réel dans le bien est établi.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé sous une entité sociale (voir vente par société).
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