Individuelle Villa situé dans la campagne de Tuoro sul Trasimeno, dans un cadre de tranquillité et d'intimité absolue. La propriété s'étend sur un seul niveau d'environ 130 m2 et est entourée d'environ 2 300 m2 de Jardin privé avec une vue imprenable sur les collines ombres et le lac Trasimène. La propriété, facilement accessible, a été construite dans les années 1970 et partiellement Rénové en 2010. Les espaces intérieurs sont spacieux et fonctionnels: entrée, salon lumineux orienté sud, cuisine entièrement équipée, deux chambres et deux salles de bains. La disposition sans couloirs rend le Maison aéré et habitable. À l'extérieur, le Jardin offre une atmosphère intime et relaxante, sans perturbations, où vous pouvez garer vos voitures. Il y a aussi un Garage d'environ 32 m2 avec une porte électrique à remontage. Avec accès à la fois de l'extérieur et du Garage, la propriété comprend une salle technique d'environ 9 m2. L'emplacement est stratégique: immergé dans la nature mais proche du lac, des services et des principales voies de communication. Une occasion idéale pour ceux qui recherchent une résidence avec de larges espaces, une intimité et un contexte paysager de grand charme.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété offre un bon équilibre entre les éléments originaux et les interventions de restauration partielle, en maintenant un style sobre et raffiné. Les intérieurs sont fonctionnels et bien aménagés, avec des finitions de qualité moyenne qui permettent une personnalisation future. Les salles de bains et la cuisine nécessitent une rénovation, les planchers étant constitués de terrazzo typique des années 1970 et de terre cuite contemporaine. Les cadres de fenêtre sont en partie en aluminium et en partie en bois. La structure est solide et fiable, conservant ses caractéristiques d'origine améliorées par quelques travaux de modernisation. À l'extérieur, le charmant bois Jardin offre intimité et ombre, avec des espaces agréables et pratiques où un Piscine peut être ajouté. Dans l'ensemble, le Villa est en bon état, avec des pièces habitables et le potentiel d'être amélioré en fonction des goûts personnels.

UTILITÉS
Le système de chauffage est fonctionnant au diesel et pleinement fonctionnel, tout comme la ligne électrique et l'approvisionnement en eau. L'élimination des eaux usées est disponible et privée.

Utilisations potentielles de Utilisez ET
Ideal comme résidence principale, mais aussi parfait comme un Résidence secondaire en Ombrie ou un charmant B&B de campagne.

LOCATION
Situé au milieu des collines douces au-dessus de Tuoro, le Villa offre tranquillité et intimité à quelques kilomètres du lac Trasimeno. Situé dans un quartier résidentiel très prisé entouré de bois, il est facilement accessible par une route pavée. Bien relié à tous les services principaux, il est situé dans une région riche en histoire et en culture, à proximité de Pérouse et d'Assise. Une retraite paisible, immergée dans la nature, sans sacrifier les commodités essentielles.

Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, à une due diligence technique sur chaque bien acquis qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est au nom d'une personne physique.