Description complète
La résidence historique est un ancien couvent du XVIe siècle, entièrement restauré, d'une superficie d'environ 1100 m2 avec 10,2 hectares de Terrain, y compris un olivier avec 1000 arbres, un vignoble d'environ 1,6 hectare en production, des installations d'élevage, des bois et des prairies. La majestueuse ferme en pierre est disposée sur trois niveaux. La résidence historique, anciennement un couvent du XVIe siècle, a été restaurée avec compétence et dispose d'un salon, d'une cuisine spacieuse, d'une suite avec salle de bain privée et de Vue panoramique. Chaque pièce est ornée de fresques uniques. La deuxième section du Rez-de-chaussée abrite un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée et un entrepôt. Au premier étage, il y a un grand salon avec Cheminée, un Appartement de trois chambres avec trois salles de bains, une buanderie et une suite junior avec salle de bains. Dans le parc, il y a deux maisons d'hôtes comprenant six appartements au total, dont un adapté pour les personnes handicapées. Chaque unité dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon et d'une chambre avec salle de bain, assurant ainsi tous les confort modernes. La propriété complète un centre de bien-être relaxant avec une salle de massage, un bain turc, une douche hydromassage, une salle de bain et des vestiaires, ainsi qu'un gymnase entièrement équipé. Il y a aussi une zone de stockage pour les conserves et une cave dédiée à la production de produits de la ferme. Le domaine est situé sur 12 hectares de Terrain, dont 4 hectares sont cultivés comme oliviers produisant une huile d'olive toscane exquise et 1,6 hectare de vigne en pleine production du vin rouge prestigieux de l'entreprise. À l'extérieur, les clients peuvent profiter d'une vue panoramique sur Piscine ainsi que d'une piscine couverte avec jacuzzi. Le terrain comprend une aire de jeux pour enfants, un parc d'entraînement bien équipé avec une piste de fitness avec 16 stations et un héliport. La propriété est encore améliorée par des terrasses et des pergolas drapés de wisteria en fleurs, ainsi qu'une grande pergola de restaurant en plein air offrant une vue unique sur la campagne environnante. Magnifiquement Rénové et équipé de tous les conforts, la propriété a la saveur d'une maison ancienne où le temps semble s'arrêter. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. Les planchers du Maison sont en terre cuite rose poncée, les plafonds sont tous en matériau d'origine ou recyclé avec des briques de terre cuite exposées, les fenêtres parfois en briques marquent l'époque historique, des planches de châtaignes ou de chêne anciennes, toutes les finitions sont luxueuses et avec attention aux moindres détails pour recréer un environnement riche et relaxant en harmonie avec l'atmosphère. Chaque pièce est enrichie de détails et de fresques uniques créés par un grand maître. Les villas revendiquent leur style umbro-toscan mélangé avec des nuances chaudes et accueillantes, des poutres exposées, des caractéristiques en pierre dans les murs, des sols en terre cuite et des cheminées particulières. Le système de chauffage est via réservoir de GPL, les chambres sont équipées de Climatisation. Système d'élimination des eaux usées Imhoff.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété de charme est idéale pour les familles qui aiment la campagne et qui souhaitent investir dans l'activité agricole et agro-touristique vivante et dynamique, augmentant ainsi leur production. Un endroit idyllique pour passer vos vacances en fuite de la frénésie de la ville. Le domaine est également idéal pour organiser des événements, des cérémonies et des vacances. Une alternative très intéressante pourrait être d'inclure le bien dans les circuits de location touristique de luxe, permettant ainsi d'obtenir une rentabilité optimale. La propriété offre la possibilité d'agrandir les villas existantes d'environ 200 m2, ainsi qu'une nouvelle extension dans la zone proche de la Piscine avec une augmentation volumique d'environ 600 m2. Le bien est situé à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à quelques kilomètres de Cetona et de Castiglione del Lago. Niché entre les collines, les champs cultivés et les oliviers avec des vues très suggestives, le bien est accessible par 1,5 km de route asphaltée parfaitement entretenue. La ville la plus proche avec services est à 3 km. Situé à mi-chemin entre Rome (180 km) et Florence (100 km), il présente le grand avantage d'être facilement accessible depuis l'autoroute A1 (E35) Florence - Rome.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'une société (voir vente par société), avec la possibilité de vendre également une part de la société à déterminer avec le client.
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